Quel est le prix du m² à Les Salles-du-Gardon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 386 €/m² pour une maison (63 ventes) et de 941 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 978 € et 1 893 €/m² pour les maisons, 643 € et 1 051 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Salles-du-Gardon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Les Salles-du-Gardon ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2017 et 2023, dont -3 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Les Salles-du-Gardon ?

Un appartement se loue en moyenne 8,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,8 % au prix médian de 941 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 386 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Salles-du-Gardon ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Les Salles-du-Gardon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,05 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Salles-du-Gardon ?

6,3 % des 763 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Les Salles-du-Gardon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Les Salles-du-Gardon entre 2023 et 2026 est de 127 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 3 pièces.

Combien coûte un appartement à Les Salles-du-Gardon ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Les Salles-du-Gardon entre 2023 et 2026 est de 45 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Les Salles-du-Gardon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Salles-du-Gardon ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Les Salles-du-Gardon ?

2 395 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 18 670 € par an et par personne.

Prix immobilier à Les Salles-du-Gardon

des maisons et des appartements, d’après 269 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Parmi les 3 communes les moins chères du département (Gard) pour les maisons (110e sur 111).
Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Gard) : 6,5 % pour les maisons.
0 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).

maisons · 2023-2026

1 386 €/m²

entre 978 € et 1 893 €/m² (63 ventes).

127 000 € pour 84 m², 3 pièces.

0 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

941 €/m²

entre 643 € et 1 051 €/m² (13 ventes).

45 000 € pour 68 m², 3 pièces.

+39 % depuis 2017 · -3 % depuis 2021

Analyser une annonce à Les Salles-du-Gardon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Les Salles-du-Gardon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 154 €
peu de ventes
2015
1 042 €
peu de ventes
2016
1 157 €
peu de ventes
2017
1 083 €
707 €
2018
1 247 €
648 €
2019
1 233 €
peu de ventes
2020
1 205 €
peu de ventes
2021
1 364 €
1 018 €
2022
1 085 €
peu de ventes
2023
1 360 €
986 €
2024
1 765 €
peu de ventes
2025
1 158 €
peu de ventes
2026*
1 632 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Les Salles-du-Gardon

En 2025, 21 ventes à Les Salles-du-Gardon, soit −5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Gard : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
10
2015
23
2016
13
2017
21
2018
25
2019
20
2020
31
2021
27
2022
23
2023
24
2024
15
2025
21
2026*
16

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Les Salles-du-Gardon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Les Salles-du-Gardon	1 158 €	—
Gard	2 597 €	2 363 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Les Salles-du-Gardon

Prix: 127 000 €
(8,4 %): 10 680 €
Total: 137 680 €
sur 25 ans: ≈ 643 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 840 €/mois

Prix: 45 000 €
(10,1 %): 4 566 €
Total: 49 566 €
sur 25 ans: ≈ 228 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 650 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Les Salles-du-Gardon : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Les Salles-du-Gardon

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 395
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 18 670 €/an (France 25 920 €)
: 35 % (France 15,9 %)
Logements: 1 446
: 9,8 % (France 9,7 %)
: 12,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 32
Logements en copropriété: 107
Gérées par un professionnel: 0 %
Immeubles d’avant 1949: 50 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 53 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Les Salles-du-Gardon

2025

52,05 %

+0,42 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,73 %

Évolution : 2021 51,63 % · 2022 51,96 % · 2023 52,13 % · 2024 52,06 % · 2025 52,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Les Salles-du-Gardon

appartements · loyer d’annonce

8,45 €/m² par mois

Environ 575 € par mois pour 68 m², hors charges.

au prix médian : 10,8 %

maisons · loyer d’annonce

7,53 €/m² par mois

Environ 633 € par mois pour 84 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Les Salles-du-Gardon

13 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	11	5	1	10	2	1
Mis en chantier	0	1	3	0	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Les Salles-du-Gardon

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

12 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Les Salles-du-Gardon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Les Salles-du-Gardon	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,2	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,3 % de (F et G) parmi les 763 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Salles-du-Gardon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Les Salles-du-Gardon

Quel est le prix du m² à Les Salles-du-Gardon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 386 €/m² pour une maison (63 ventes) et de 941 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 978 € et 1 893 €/m² pour les maisons, 643 € et 1 051 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Salles-du-Gardon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Les Salles-du-Gardon ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2017 et 2023, dont -3 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Les Salles-du-Gardon ?: Un appartement se loue en moyenne 8,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,8 % au prix médian de 941 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 386 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Salles-du-Gardon ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Les Salles-du-Gardon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,05 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Salles-du-Gardon ?: 6,3 % des 763 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Les Salles-du-Gardon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Les Salles-du-Gardon entre 2023 et 2026 est de 127 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 3 pièces.
Combien coûte un appartement à Les Salles-du-Gardon ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Les Salles-du-Gardon entre 2023 et 2026 est de 45 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Les Salles-du-Gardon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Salles-du-Gardon ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Les Salles-du-Gardon ?: 2 395 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 18 670 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Grand-Combe (4 km)maisons 1 239 €/m²
Saint-Martin-de-Valgalgues (6 km)maisons 2 090 €/m²
Saint-Julien-les-Rosiers (7 km)maisons 2 267 €/m²
Alès (9 km)appartements 1 439 €/m²
Saint-Privat-des-Vieux (11 km)maisons 2 407 €/m²
Rousson (11 km)maisons 2 341 €/m²
Salindres (12 km)maisons 2 103 €/m²
Saint-Christol-lez-Alès (13 km)maisons 2 316 €/m²

Toutes les communes : Gard →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.