Quel est le prix du m² à Lion-sur-Mer ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 325 €/m² pour une maison (91 ventes) et de 3 481 €/m² pour un appartement (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 714 € et 3 939 €/m² pour les maisons, 2 857 € et 3 855 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lion-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lion-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lion-sur-Mer ?

Un appartement se loue en moyenne 13,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 481 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 325 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Lion-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,52 % en 2025 (+2,92 points depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lion-sur-Mer ?

17,9 % des 453 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lion-sur-Mer ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lion-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 286 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Lion-sur-Mer ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Lion-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 156 650 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lion-sur-Mer ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lion-sur-Mer ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Lion-sur-Mer ?

2 486 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 340 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lion-sur-Mer

des maisons et des appartements, d’après 641 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

17,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 30,3 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 82 % des communes étudiées du département (Calvados).
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

3 325 €/m²

entre 2 714 € et 3 939 €/m² (91 ventes).

286 000 € pour 85 m², 4 pièces.

+48 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 481 €/m²

entre 2 857 € et 3 855 €/m² (35 ventes).

156 650 € pour 43 m², 2 pièces.

+34 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lion-sur-Mer Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lion-sur-Mer

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 243 €
2 662 €
2015
2 395 €
2 475 €
2016
2 333 €
2 438 €
2017
2 333 €
2 493 €
2018
2 523 €
2 358 €
2019
2 566 €
2 718 €
2020
2 739 €
2 484 €
2021
3 161 €
2 947 €
2022
3 307 €
3 383 €
2023
3 203 €
3 429 €
2024
3 388 €
3 557 €
2025
3 309 €
3 556 €
2026*
3 550 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Lion-sur-Mer

En 2025, 49 ventes à Lion-sur-Mer, soit −7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (53 par an) ; Calvados : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
48
2015
71
2016
57
2017
50
2018
65
2019
61
2020
60
2021
59
2022
44
2023
28
2024
34
2025
49
2026*
15

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Lion-sur-Mer face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Lion-sur-Mer	3 309 €	3 556 €
Calvados	2 421 €	3 242 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Lion-sur-Mer

Prix: 286 000 €
(7,8 %): 22 441 €
Total: 308 441 €
sur 25 ans: ≈ 1 447 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 130 €/mois

Prix: 156 650 €
(8,2 %): 12 874 €
Total: 169 524 €
sur 25 ans: ≈ 793 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 260 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lion-sur-Mer : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 2 km
cinéma: 1

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lion-sur-Mer

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 486
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 28 340 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 959
: 30,3 % (France 9,7 %)
: 6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 30
Logements en copropriété: 528
Gérées par un professionnel: 63 %
Immeubles d’avant 1949: 38 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 62 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lion-sur-Mer

2025

51,52 %

+2,92 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,93 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,74 %

Évolution : 2021 48,6 % · 2022 48,61 % · 2023 51,57 % · 2024 51,53 % · 2025 51,52 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lion-sur-Mer

appartements · loyer d’annonce

13,3 €/m² par mois

Environ 572 € par mois pour 43 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

maisons · loyer d’annonce

11,36 €/m² par mois

Environ 966 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 4,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lion-sur-Mer

56 de 2023 à 2025, soit 7,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	5	11	10	3	34	19	11
Mis en chantier	1	2	3	4	1	5	10	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lion-sur-Mer

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Lion-sur-Mer

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Lion-sur-Mer	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,9 % de (F et G) parmi les 453 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Lion-sur-Mer : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lion-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lion-sur-Mer

Quel est le prix du m² à Lion-sur-Mer ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 325 €/m² pour une maison (91 ventes) et de 3 481 €/m² pour un appartement (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 714 € et 3 939 €/m² pour les maisons, 2 857 € et 3 855 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lion-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lion-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lion-sur-Mer ?: Un appartement se loue en moyenne 13,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 481 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 325 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Lion-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,52 % en 2025 (+2,92 points depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lion-sur-Mer ?: 17,9 % des 453 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lion-sur-Mer ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lion-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 286 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Lion-sur-Mer ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Lion-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 156 650 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lion-sur-Mer ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lion-sur-Mer ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Lion-sur-Mer ?: 2 486 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 340 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Luc-sur-Mer (2 km)maisons 3 674 €/m²
Hermanville-sur-Mer (2 km)maisons 3 000 €/m²
Colleville-Montgomery (3 km)maisons 3 078 €/m²
Douvres-la-Délivrande (4 km)maisons 3 061 €/m²
Langrune-sur-Mer (4 km)maisons 3 437 €/m²
Saint-Aubin-sur-Mer (5 km)maisons 3 604 €/m²
Ouistreham (6 km)maisons 3 395 €/m²
Bernières-sur-Mer (6 km)maisons 3 200 €/m²

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.