Quel est le prix du m² à Saint-Aubin-sur-Mer ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 604 €/m² pour une maison (103 ventes) et de 3 548 €/m² pour un appartement (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 857 € et 4 602 €/m² pour les maisons, 3 061 € et 4 242 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Aubin-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +65 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Aubin-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +66 % entre 2014 et 2025, dont +54 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Aubin-sur-Mer ?

Un appartement se loue en moyenne 13,29 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 548 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 3 604 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Aubin-sur-Mer ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Aubin-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,72 % en 2025 (+4,99 points depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Aubin-sur-Mer ?

25,1 % des 526 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Aubin-sur-Mer ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Aubin-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 290 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Aubin-sur-Mer ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Aubin-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 35 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Aubin-sur-Mer ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Aubin-sur-Mer ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Aubin-sur-Mer ?

2 101 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 980 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer

des maisons et des appartements, d’après 751 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

25,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,5 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
+65 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+36 %).
Ville en chantier : 16,5 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

maisons · 2023-2026

3 604 €/m²

entre 2 857 € et 4 602 €/m² (103 ventes).

290 000 € pour 83 m², 4 pièces.

+65 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 548 €/m²

entre 3 061 € et 4 242 €/m² (61 ventes).

135 000 € pour 35 m², 2 pièces.

+66 % depuis 2014 · +54 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Aubin-sur-Mer Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Aubin-sur-Mer

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 188 €
2 543 €
2015
2 030 €
2 563 €
2016
2 258 €
2 292 €
2017
2 410 €
2 385 €
2018
2 294 €
2 484 €
2019
2 451 €
2 578 €
2020
3 072 €
2 744 €
2021
3 216 €
3 108 €
2022
3 364 €
3 696 €
2023
3 368 €
3 721 €
2024
3 604 €
3 310 €
2025
3 612 €
4 219 €
2026*
3 925 €
3 315 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Aubin-sur-Mer

En 2025, 47 ventes à Saint-Aubin-sur-Mer, soit −27 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (64 par an) ; Calvados : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
42
2015
64
2016
77
2017
62
2018
57
2019
72
2020
58
2021
81
2022
74
2023
45
2024
51
2025
47
2026*
21

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Aubin-sur-Mer face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Aubin-sur-Mer	3 612 €	4 219 €
Calvados	2 421 €	3 242 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Aubin-sur-Mer

Prix: 290 000 €
(7,8 %): 22 737 €
Total: 312 737 €
sur 25 ans: ≈ 1 467 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 190 €/mois

Prix: 135 000 €
(8,3 %): 11 272 €
Total: 146 272 €
sur 25 ans: ≈ 683 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 950 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Aubin-sur-Mer : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 1 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: à 3 km
cinéma: 1

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Aubin-sur-Mer

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 101
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 28 980 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 2 071
: 40,2 % (France 9,7 %)
: 7,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 49
Logements en copropriété: 516
Gérées par un professionnel: 53 %
Immeubles d’avant 1949: 46 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 78 %
Sans syndic en fonction: 3

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Aubin-sur-Mer

2025

51,72 %

+4,99 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,93 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,5 %

Évolution : 2021 46,73 % · 2022 47,29 % · 2023 51,35 % · 2024 51,69 % · 2025 51,72 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Aubin-sur-Mer

appartements · loyer d’annonce

13,29 €/m² par mois

Environ 465 € par mois pour 35 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

maisons · loyer d’annonce

11,36 €/m² par mois

Environ 943 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 3,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Aubin-sur-Mer

104 de 2023 à 2025, soit 16,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	6	1	4	28	73	3	1
Mis en chantier	1	4	3	2	4	0	75	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Aubin-sur-Mer

Inondation

11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Aubin-sur-Mer

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Aubin-sur-Mer	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

25,1 % de (F et G) parmi les 526 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Aubin-sur-Mer : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Aubin-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Aubin-sur-Mer

Quel est le prix du m² à Saint-Aubin-sur-Mer ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 604 €/m² pour une maison (103 ventes) et de 3 548 €/m² pour un appartement (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 857 € et 4 602 €/m² pour les maisons, 3 061 € et 4 242 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Aubin-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +65 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Aubin-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +66 % entre 2014 et 2025, dont +54 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Aubin-sur-Mer ?: Un appartement se loue en moyenne 13,29 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 548 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 3 604 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Aubin-sur-Mer ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Aubin-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,72 % en 2025 (+4,99 points depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Aubin-sur-Mer ?: 25,1 % des 526 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Aubin-sur-Mer ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Aubin-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 290 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Aubin-sur-Mer ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Aubin-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 35 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Aubin-sur-Mer ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Aubin-sur-Mer ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Aubin-sur-Mer ?: 2 101 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 980 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Langrune-sur-Mer (1 km)maisons 3 437 €/m²
Bernières-sur-Mer (2 km)maisons 3 200 €/m²
Luc-sur-Mer (3 km)maisons 3 674 €/m²
Douvres-la-Délivrande (3 km)maisons 3 061 €/m²
Courseulles-sur-Mer (4 km)appartements 3 500 €/m²
Lion-sur-Mer (5 km)maisons 3 325 €/m²
Hermanville-sur-Mer (7 km)maisons 3 000 €/m²
Colleville-Montgomery (8 km)maisons 3 078 €/m²

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.