Prix immobilier à Lorgues
des maisons et des appartements, d’après 2 344 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 58 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 4,2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 51 % des communes étudiées du département (Var).
maisons · 2023-2026
3 824 €/m²
entre 3 130 € et 4 588 €/m² (451 ventes).
399 000 € pour 110 m², 4 pièces.
+37 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 426 €/m²
entre 1 800 € et 3 000 €/m² (178 ventes).
104 000 € pour 44 m², 2 pièces.
+18 % depuis 2014 · +47 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 875 €
2 206 €
- 2015
3 000 €
2 037 €
- 2016
3 029 €
2 193 €
- 2017
2 683 €
2 094 €
- 2018
2 867 €
2 133 €
- 2019
3 008 €
2 130 €
- 2020
2 979 €
1 778 €
- 2021
3 240 €
2 286 €
- 2022
3 768 €
2 263 €
- 2023
4 091 €
2 059 €
- 2024
3 550 €
2 273 €
- 2025
3 926 €
2 609 €
- 2026*
3 732 €
2 550 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Lorgues face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Lorgues | 3 926 € | 2 609 € |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Lorgues
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Lorgues.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Lorgues | 2 313 € | 3 796 € |
| Ouest | — | 4 012 €+6 %(260) |
| Est | — | 3 770 €(284) |
| La Ville | 2 289 €(250) | 3 448 €-9 %(123) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Lorgues
- Prix
- 399 000 €
- (7,7 %)
- 30 800 €
- Total
- 429 800 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 019 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 770 €/mois
Une maison au prix médian (110 m²)
- Prix
- 104 000 €
- (8,6 %)
- 8 979 €
- Total
- 112 979 €
- sur 25 ans
- ≈ 526 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 500 €/mois
Un appartement au prix médian (44 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Lorgues : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 5
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 11 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
93 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Lorgues
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège de Lorgues Thomas Edison105
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 9 849
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 25 500 €/an (France 25 920 €)
- 19 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 478
- 18,9 % (France 9,7 %)
- 8,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 153
- Logements en copropriété
- 1 125
- Gérées par un professionnel
- 37 %
- Immeubles d’avant 1949
- 60 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 68 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Lorgues
2025
37,7 %
+1,33 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,6 %
Évolution : 2021 36,37 % · 2022 37,7 % · 2023 37,76 % · 2024 37,7 % · 2025 37,7 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Lorgues
appartements · loyer d’annonce
13,22 €/m² par mois
Environ 582 € par mois pour 44 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
maisons · loyer d’annonce
14,73 €/m² par mois
Environ 1 620 € par mois pour 110 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Lorgues
226 de 2023 à 2025, soit 7,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 75 | 59 | 98 | 341 | 131 | 33 | 62 | 23 |
| Mis en chantier | 45 | 40 | 44 | 83 | 40 | 24 | 21 | 50 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Lorgues
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
12 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Lorgues
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Lorgues | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,4 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,2 % de (F et G) parmi les 2 338 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lorgues, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Lorgues
- Quel est le prix du m² à Lorgues ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 824 €/m² pour une maison (451 ventes) et de 2 426 €/m² pour un appartement (178 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 130 € et 4 588 €/m² pour les maisons, 1 800 € et 3 000 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lorgues ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lorgues ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +47 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Lorgues ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 426 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 824 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Lorgues ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lorgues ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,7 % en 2025 (+1,33 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lorgues ?
- 4,2 % des 2 338 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Lorgues ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Lorgues entre 2023 et 2026 est de 399 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Lorgues ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Lorgues entre 2023 et 2026 est de 104 000 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Lorgues ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Ouest (4 012 €/m²) et Est (3 770 €/m²) sont les plus chers ; La Ville le moins cher (3 448 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Lorgues ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Lorgues ?
- 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Lorgues ?
- 9 849 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 500 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Thoronet (6 km)maisons 3 509 €/m²
- Taradeau (6 km)maisons 3 660 €/m²
- Flayosc (8 km)maisons 3 796 €/m²
- Draguignan (11 km)appartements 2 100 €/m²
- Vidauban (11 km)maisons 3 529 €/m²
- Le Luc (11 km)maisons 3 143 €/m²
- Les Arcs (11 km)maisons 3 608 €/m²
- Trans-en-Provence (11 km)maisons 3 564 €/m²