Quel est le prix du m² à Malemort-du-Comtat ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 200 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 174 € et 3 756 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Malemort-du-Comtat ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Malemort-du-Comtat ?

Une maison se loue en moyenne 10,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 200 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Malemort-du-Comtat ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Malemort-du-Comtat ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,8 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Malemort-du-Comtat ?

11,9 % des 269 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Malemort-du-Comtat ?

Le prix médian d’une maison vendu à Malemort-du-Comtat entre 2023 et 2026 est de 307 050 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Malemort-du-Comtat ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Malemort-du-Comtat ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Malemort-du-Comtat ?

1 969 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 440 € par an et par personne.

Prix immobilier à Malemort-du-Comtat

des maisons et des appartements, d’après 284 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
+54 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+26 %).
Taxe foncière élevée : taux de 39,8 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
Ville qui grandit : 1,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.

maisons · 2023-2026

3 200 €/m²

entre 2 174 € et 3 756 €/m² (74 ventes).

307 050 € pour 96 m², 4 pièces.

+54 % depuis 2014 · +45 % depuis 2020

Analyser une annonce à Malemort-du-Comtat Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Malemort-du-Comtat

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 177 €
2015
2 105 €
2016
2 528 €
2017
2 368 €
2018
2 583 €
2019
1 500 €
2020
2 304 €
2021
1 912 €
2022
2 850 €
2023
2 447 €
2024
2 981 €
2025
3 351 €
2026*
3 452 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Malemort-du-Comtat face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Malemort-du-Comtat	3 351 €
Vaucluse	2 908 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Malemort-du-Comtat

Prix: 307 050 €
(7,8 %): 23 998 €
Total: 331 048 €
sur 25 ans: ≈ 1 554 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 440 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Malemort-du-Comtat : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 10 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Malemort-du-Comtat

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 969
Évolution par an depuis 2012: +1,9 % (France +0,4 %)
: 25 440 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 064
: 11,1 % (France 9,7 %)
: 11,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 16
Logements en copropriété: 71
Gérées par un professionnel: 6 %
Immeubles d’avant 1949: 43 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Malemort-du-Comtat

2025

39,8 %

+0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 32,37 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,93 %

Évolution : 2021 39,77 % · 2022 39,81 % · 2023 39,83 % · 2024 39,62 % · 2025 39,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Malemort-du-Comtat

maisons · loyer d’annonce

10,83 €/m² par mois

Environ 1 040 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 4,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Malemort-du-Comtat

33 de 2023 à 2025, soit 5,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	27	20	16	12	18	6	9	6
Mis en chantier	14	9	9	2	12	7	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Malemort-du-Comtat

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Malemort-du-Comtat

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Malemort-du-Comtat	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,9 % de (F et G) parmi les 269 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Malemort-du-Comtat, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Malemort-du-Comtat

Quel est le prix du m² à Malemort-du-Comtat ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 200 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 174 € et 3 756 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Malemort-du-Comtat ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Malemort-du-Comtat ?: Une maison se loue en moyenne 10,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 200 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Malemort-du-Comtat ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Malemort-du-Comtat ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,8 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Malemort-du-Comtat ?: 11,9 % des 269 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Malemort-du-Comtat ?: Le prix médian d’une maison vendu à Malemort-du-Comtat entre 2023 et 2026 est de 307 050 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Malemort-du-Comtat ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Malemort-du-Comtat ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Malemort-du-Comtat ?: 1 969 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 440 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Didier (4 km)maisons 3 611 €/m²
Mazan (5 km)maisons 3 168 €/m²
Mormoiron (6 km)maisons 2 848 €/m²
Villes-sur-Auzon (9 km)maisons 2 760 €/m²
Carpentras (10 km)maisons 2 534 €/m²
Saumane-de-Vaucluse (10 km)appartements 3 211 €/m²
Pernes-les-Fontaines (11 km)maisons 3 556 €/m²
Caromb (11 km)maisons 3 083 €/m²

Toutes les communes : Vaucluse →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.