Prix immobilier à Mareil-Marly
des maisons et des appartements, d’après 638 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022.
- Au m², une maison coûte 32 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 91 % des communes étudiées du département (Yvelines).
- Ville en chantier : 12,7 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
maisons · 2023-2026
6 144 €/m²
entre 5 369 € et 7 253 €/m² (100 ventes).
745 000 € pour 120 m², 5 pièces.
+21 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 666 €/m²
entre 4 033 € et 5 231 €/m² (38 ventes).
361 940 € pour 84 m², 3 pièces.
+21 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
4 932 €
3 765 €
- 2015
4 856 €
3 592 €
- 2016
4 954 €
3 309 €
- 2017
5 126 €
3 421 €
- 2018
5 738 €
3 633 €
- 2019
5 194 €
3 632 €
- 2020
5 727 €
4 071 €
- 2021
5 990 €
4 108 €
- 2022
6 869 €
4 500 €
- 2023
6 330 €
4 726 €
- 2024
6 259 €
4 602 €
- 2025
5 952 €
4 562 €
- 2026*
6 010 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Mareil-Marly face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Mareil-Marly | 5 952 € | 4 562 € |
| Yvelines | 3 732 € | 3 935 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Mareil-Marly
- Prix
- 745 000 €
- (7,6 %)
- 56 393 €
- Total
- 801 393 €
- sur 25 ans
- ≈ 3 770 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 10 770 €/mois
Une maison au prix médian (120 m²)
- Prix
- 361 940 €
- (7,8 %)
- 28 058 €
- Total
- 389 998 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 831 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 230 €/mois
Un appartement au prix médian (84 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Mareil-Marly : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 2 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 2 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Mareil-Marly
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 2 privés
- Collèges
- 0 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 141
- Évolution par an depuis 2012
- +1,5 % (France +0,4 %)
- 43 970 €/an (France 25 920 €)
- 4 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 691
- 3,1 % (France 9,7 %)
- 4,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 26
- Logements en copropriété
- 758
- Gérées par un professionnel
- 58 %
- Immeubles d’avant 1949
- 24 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 52 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Mareil-Marly
2025
28,29 %
+4,11 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 28,54 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 4,25 %
Évolution : 2021 24,18 % · 2022 27,72 % · 2023 28,21 % · 2024 28,24 % · 2025 28,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Mareil-Marly
appartements · loyer d’annonce
21,13 €/m² par mois
Environ 1 775 € par mois pour 84 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
maisons · loyer d’annonce
22,43 €/m² par mois
Environ 2 692 € par mois pour 120 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Mareil-Marly
158 de 2023 à 2025, soit 12,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 3 | 48 | 7 | 17 | 36 | 105 | 36 |
| Mis en chantier | 2 | 5 | 5 | 1 | 49 | 2 | 23 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Mareil-Marly
9 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Mareil-Marly
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Mareil-Marly | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 20,7 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,6 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,1 % de (F et G) parmi les 556 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Mareil-Marly : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mareil-Marly, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Mareil-Marly
- Quel est le prix du m² à Mareil-Marly ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 144 €/m² pour une maison (100 ventes) et de 4 666 €/m² pour un appartement (38 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 369 € et 7 253 €/m² pour les maisons, 4 033 € et 5 231 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mareil-Marly ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mareil-Marly ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Mareil-Marly ?
- Un appartement se loue en moyenne 21,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 4 666 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 22,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 6 144 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Mareil-Marly ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,29 % en 2025 (+4,11 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mareil-Marly ?
- 15,1 % des 556 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Mareil-Marly ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Mareil-Marly entre 2023 et 2026 est de 745 000 €, pour une surface médiane de 120 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Mareil-Marly ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Mareil-Marly entre 2023 et 2026 est de 361 940 €, pour une surface médiane de 84 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Mareil-Marly ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 2 privés ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Mareil-Marly ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Mareil-Marly ?
- 4 141 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 43 970 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Marly-le-Roi (2 km)appartements 3 717 €/m²
- Le Pecq (2 km)appartements 4 246 €/m²
- L'Étang-la-Ville (2 km)maisons 5 476 €/m²
- Le Port-Marly (2 km)appartements 4 434 €/m²
- Louveciennes (3 km)appartements 3 983 €/m²
- Le Vésinet (4 km)appartements 5 596 €/m²
- Croissy-sur-Seine (4 km)appartements 5 377 €/m²
- Chambourcy (4 km)appartements 3 756 €/m²