Quel est le prix du m² à Chambourcy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 756 €/m² pour un appartement (142 ventes) et de 5 241 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 333 € et 4 700 €/m² pour les appartements, 4 345 € et 5 851 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chambourcy ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -11 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chambourcy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont -12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chambourcy ?

Un appartement se loue en moyenne 20,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 3 756 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 21,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 5 241 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Chambourcy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,35 % en 2025 (+2,21 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chambourcy ?

8 % des 1 296 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Chambourcy ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Chambourcy entre 2023 et 2026 est de 253 000 €, pour une surface médiane de 72 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Chambourcy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chambourcy entre 2023 et 2026 est de 700 000 €, pour une surface médiane de 139 m² et 5 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Chambourcy ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord (3 820 €/m²) et Sud (3 515 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (3 515 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Chambourcy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chambourcy ?

7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Chambourcy ?

5 847 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 350 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chambourcy

des maisons et des appartements, d’après 908 depuis 2014.

En bref

Au m², une maison coûte 40 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Ville en chantier : 22,7 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Prix des appartements en baisse de 11 % depuis 2022.
-11 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+9 %).

appartements · 2023-2026

3 756 €/m²

entre 3 333 € et 4 700 €/m² (142 ventes).

253 000 € pour 72 m², 3 pièces.

-11 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

5 241 €/m²

entre 4 345 € et 5 851 €/m² (70 ventes).

700 000 € pour 139 m², 5 pièces.

+4 % depuis 2014 · -12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chambourcy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chambourcy

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
3 786 €
4 237 €
2015
3 636 €
4 032 €
2016
3 314 €
4 316 €
2017
3 213 €
4 496 €
2018
3 333 €
4 280 €
2019
3 327 €
4 873 €
2020
3 447 €
5 054 €
2021
3 613 €
5 030 €
2022
3 794 €
5 674 €
2023
3 867 €
5 594 €
2024
4 040 €
5 433 €
2025
3 387 €
4 424 €
2026*
3 756 €
5 638 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Chambourcy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Chambourcy	3 387 €	4 424 €
Yvelines	3 935 €	3 732 €
France	3 314 €	2 176 €

Prix par quartier à Chambourcy

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Chambourcy.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Chambourcy	3 756 €	5 309 €
Nord	3 820 €(163)	5 037 €-5 %(46)
Sud	3 515 €-6 %(23)	5 485 €+3 %(59)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Chambourcy

Prix: 253 000 €
(7,9 %): 20 000 €
Total: 273 000 €
sur 25 ans: ≈ 1 280 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 660 €/mois

Prix: 700 000 €
(7,6 %): 53 064 €
Total: 753 064 €
sur 25 ans: ≈ 3 542 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 10 120 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chambourcy : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

88 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chambourcy

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Andre Derain131,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 847
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 36 350 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 2 697
: 1,7 % (France 9,7 %)
: 6,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 36
Logements en copropriété: 1 514
Gérées par un professionnel: 61 %
Immeubles d’avant 1949: 9 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 41 %
Sans syndic en fonction: 1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chambourcy

2025

28,35 %

+2,21 pt depuis 2021

Médiane du département: 28,54 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 3,35 %

Évolution : 2021 26,14 % · 2022 28,14 % · 2023 28,36 % · 2024 28,37 % · 2025 28,35 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chambourcy

appartements · loyer d’annonce

20,61 €/m² par mois

Environ 1 484 € par mois pour 72 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

maisons · loyer d’annonce

21,62 €/m² par mois

Environ 3 005 € par mois pour 139 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chambourcy

399 de 2023 à 2025, soit 22,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	148	3	6	34	396	2	1	1
Mis en chantier	1	103	46	6	2	31	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chambourcy

8 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Chambourcy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Chambourcy	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,9	3,2
Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France	10,8	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	10,4	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8 % de (F et G) parmi les 1 296 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chambourcy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chambourcy

Quel est le prix du m² à Chambourcy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 756 €/m² pour un appartement (142 ventes) et de 5 241 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 333 € et 4 700 €/m² pour les appartements, 4 345 € et 5 851 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chambourcy ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -11 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chambourcy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont -12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chambourcy ?: Un appartement se loue en moyenne 20,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 3 756 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 21,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 5 241 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Chambourcy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,35 % en 2025 (+2,21 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chambourcy ?: 8 % des 1 296 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Chambourcy ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Chambourcy entre 2023 et 2026 est de 253 000 €, pour une surface médiane de 72 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Chambourcy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chambourcy entre 2023 et 2026 est de 700 000 €, pour une surface médiane de 139 m² et 5 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Chambourcy ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord (3 820 €/m²) et Sud (3 515 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (3 515 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Chambourcy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chambourcy ?: 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Chambourcy ?: 5 847 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 350 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Poissy (3 km)appartements 3 737 €/m²
L'Étang-la-Ville (4 km)maisons 5 476 €/m²
Saint-Nom-la-Bretèche (4 km)maisons 5 144 €/m²
Mareil-Marly (4 km)maisons 6 144 €/m²
Feucherolles (4 km)maisons 4 797 €/m²
Orgeval (5 km)maisons 4 486 €/m²
Villennes-sur-Seine (5 km)maisons 5 201 €/m²
Marly-le-Roi (6 km)appartements 3 717 €/m²

Toutes les communes : Yvelines →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.