Quel est le prix du m² à Marquise ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 844 €/m² pour une maison (185 ventes) et de 2 780 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 512 € et 2 208 €/m² pour les maisons, 2 712 € et 2 844 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Marquise ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Marquise ?

Un appartement se loue en moyenne 12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 780 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 844 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Marquise ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Marquise ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,83 % en 2025 (+1,09 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Marquise ?

9,2 % des 804 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Marquise ?

Le prix médian d’une maison vendu à Marquise entre 2023 et 2026 est de 161 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Marquise ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Marquise entre 2023 et 2026 est de 187 150 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Marquise ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Marquise ?

8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Marquise ?

5 217 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 400 € par an et par personne.

Prix immobilier à Marquise

des maisons et des appartements, d’après 751 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 49,83 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
+38 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).
Pour les maisons, plus chère que 63 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

1 844 €/m²

entre 1 512 € et 2 208 €/m² (185 ventes).

161 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+38 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 780 €/m²

entre 2 712 € et 2 844 €/m² (16 ventes).

187 150 € pour 69 m², 3 pièces.

Analyser une annonce à Marquise Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Marquise

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 379 €
peu de ventes
2015
1 361 €
2 667 €
2016
1 414 €
peu de ventes
2017
1 369 €
peu de ventes
2018
1 426 €
peu de ventes
2019
1 456 €
peu de ventes
2020
1 474 €
peu de ventes
2021
1 563 €
peu de ventes
2022
1 914 €
peu de ventes
2023
1 742 €
peu de ventes
2024
1 818 €
peu de ventes
2025
1 906 €
peu de ventes
2026*
1 986 €
2 730 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Marquise face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Marquise	1 906 €	—
Pas-de-Calais	1 705 €	2 341 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Marquise

Prix: 161 000 €
(8,2 %): 13 195 €
Total: 174 195 €
sur 25 ans: ≈ 815 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 330 €/mois

Prix: 187 150 €
(8,1 %): 15 130 €
Total: 202 280 €
sur 25 ans: ≈ 947 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 710 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Marquise : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacies: 3
dentistes: 6
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 6
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: 1
cinéma: à 11 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Marquise

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Martin119,4
Collège Jean Rostand98,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 217
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 23 400 €/an (France 25 920 €)
: 16 % (France 15,9 %)
Logements: 2 411
: 1,7 % (France 9,7 %)
: 6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 56
Gérées par un professionnel: 43 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Marquise

2025

49,83 %

+1,09 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14 %

Évolution : 2021 48,74 % · 2022 48,76 % · 2023 49,1 % · 2024 49,04 % · 2025 49,83 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Marquise

appartements · loyer d’annonce

12 €/m² par mois

Environ 828 € par mois pour 69 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

maisons · loyer d’annonce

9,43 €/m² par mois

Environ 849 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Marquise

52 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	32	32	17	81	29	10	13	6
Mis en chantier	6	27	8	29	66	10	29	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Marquise

Mouvement de terrainSéismeAffaissement minier

14 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Marquise

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Marquise	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,1	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,8	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	8,8	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,2 % de (F et G) parmi les 804 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Marquise, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Marquise

Quel est le prix du m² à Marquise ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 844 €/m² pour une maison (185 ventes) et de 2 780 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 512 € et 2 208 €/m² pour les maisons, 2 712 € et 2 844 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Marquise ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Marquise ?: Un appartement se loue en moyenne 12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 780 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 844 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Marquise ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Marquise ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,83 % en 2025 (+1,09 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Marquise ?: 9,2 % des 804 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Marquise ?: Le prix médian d’une maison vendu à Marquise entre 2023 et 2026 est de 161 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Marquise ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Marquise entre 2023 et 2026 est de 187 150 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Marquise ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Marquise ?: 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Marquise ?: 5 217 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 400 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Rinxent (4 km)maisons 1 740 €/m²
Ambleteuse (5 km)maisons 3 327 €/m²
Wimille (6 km)maisons 2 335 €/m²
Ferques (6 km)maisons 1 685 €/m²
Wimereux (7 km)maisons 3 864 €/m²
Rety (7 km)maisons 1 757 €/m²
Wissant (8 km)maisons 4 219 €/m²
Saint-Martin-Boulogne (10 km)maisons 1 938 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.