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Débusko — Prix immobilier à Wimille : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Wimille

des maisons et des appartements, d’après 623 depuis 2014.

En bref

  • Taxe foncière élevée : taux de 55,74 %, 38 % au-dessus de la médiane du département.
  • Pour les maisons, plus chère que 89 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
  • +37 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).
  • Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 335 €/m²

entre 1 980 € et 3 045 €/m² (169 ventes).

211 200 € pour 90 m², 4 pièces.

+37 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 575 €/m²

entre 1 740 € et 3 760 €/m² (21 ventes).

130 000 € pour 58 m², 3 pièces.

Analyser une annonce à WimilleVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Wimille

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Wimille face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Wimille2 206 €2 771 €
Pas-de-Calais1 705 €2 341 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Wimille

Une maison au prix médian (90 m²)

Prix
211 200 €
(8 %)
16 909 €
Total
228 109 €
sur 25 ans
≈ 1 069 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 050 €/mois

Un appartement au prix médian (58 m²)

Prix
130 000 €
(8,4 %)
10 902 €
Total
140 902 €
sur 25 ans
≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Wimille : services et commerces

Santé

médecins généralistes
4
pharmacies
2
dentistes
6
service d’urgences
à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérettes et épiceries
2
boulangeries
6

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 2 km
crèche
à 2 km

Transports et loisirs

gare
1
piscine
à 5 km
cinéma
à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Wimille

Écoles maternelles et élémentaires
3 publics · 1 privé
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Pilatre de Rozier103,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
3 866
Évolution par an depuis 2012
-0,6 % (France +0,4 %)
24 400 €/an (France 25 920 €)
15 % (France 15,9 %)
Logements
1 900
4,7 % (France 9,7 %)
6,2 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
9
Logements en copropriété
66
Gérées par un professionnel
33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Wimille

2025

55,74 %

+0,63 pt depuis 2021

Médiane du département
40,35 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
9,06 %

Évolution : 2021 55,11 % · 2022 55,01 % · 2023 55,58 % · 2024 55,79 % · 2025 55,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Wimille

appartements · loyer d’annonce

11,54 €/m² par mois

Environ 669 € par mois pour 58 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

maisons · loyer d’annonce

10,46 €/m² par mois

Environ 941 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Wimille

112 de 2023 à 2025, soit 9,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés1650262320444865
Mis en chantier464928131708

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Wimille

InondationSéisme

14 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Wimille

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsWimilleFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France9,15,6
Destructions et dégradations · proche de la France7,57,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,2 % de (F et G) parmi les 863 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Wimille : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Wimille, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Wimille

Quel est le prix du m² à Wimille ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 335 €/m² pour une maison (169 ventes) et de 2 575 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 980 € et 3 045 €/m² pour les maisons, 1 740 € et 3 760 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Wimille ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Wimille ?
Un appartement se loue en moyenne 11,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 575 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 335 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Wimille ?
Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Wimille ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,74 % en 2025 (+0,63 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Wimille ?
13,2 % des 863 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Wimille ?
Le prix médian d’une maison vendu à Wimille entre 2023 et 2026 est de 211 200 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Wimille ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Wimille entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Wimille ?
Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Wimille ?
4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Wimille ?
3 866 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 400 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.