Prix immobilier à Wimereux
des maisons et des appartements, d’après 1 876 depuis 2014.
En bref
- +71 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 66,82 %, 66 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 98 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
- Ville de vacances : 40,5 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
maisons · 2023-2026
3 864 €/m²
entre 3 008 € et 4 592 €/m² (238 ventes).
353 000 € pour 97 m², 5 pièces.
+71 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
5 246 €/m²
entre 4 383 € et 6 389 €/m² (210 ventes).
241 500 € pour 46 m², 2 pièces.
+63 % depuis 2014 · +44 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 188 €
3 082 €
- 2015
2 096 €
3 355 €
- 2016
2 308 €
3 448 €
- 2017
2 205 €
3 676 €
- 2018
2 567 €
3 566 €
- 2019
2 732 €
3 800 €
- 2020
2 629 €
3 470 €
- 2021
3 000 €
4 674 €
- 2022
3 916 €
5 167 €
- 2023
3 884 €
5 500 €
- 2024
4 034 €
5 679 €
- 2025
3 750 €
5 010 €
- 2026*
4 042 €
5 571 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Wimereux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Wimereux | 3 750 € | 5 010 € |
| Pas-de-Calais | 1 705 € | 2 341 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Wimereux
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Wimereux.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Wimereux | 5 230 € | 3 864 € |
| Sud | 5 155 €(153) | 4 774 €+24 %(100) |
| Centre | 4 762 €-9 %(79) | 3 766 €-3 %(131) |
| Nord | 6 011 €+15 %(55) | 2 763 €-28 %(86) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Wimereux
- Prix
- 353 000 €
- (7,8 %)
- 27 397 €
- Total
- 380 397 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 786 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 100 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
- Prix
- 241 500 €
- (7,9 %)
- 19 150 €
- Total
- 260 650 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 222 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 490 €/mois
Un appartement au prix médian (46 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Wimereux : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 9
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Wimereux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 256
- Évolution par an depuis 2012
- -1,2 % (France +0,4 %)
- 27 160 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 105
- 40,5 % (France 9,7 %)
- 3,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 124
- Logements en copropriété
- 2 195
- Gérées par un professionnel
- 60 %
- Immeubles d’avant 1949
- 31 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 43 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Wimereux
2025
66,82 %
+0,63 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,89 %
Évolution : 2021 66,19 % · 2022 66,09 % · 2023 66,66 % · 2024 66,87 % · 2025 66,82 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Wimereux
appartements · loyer d’annonce
13,58 €/m² par mois
Environ 625 € par mois pour 46 m², hors charges.
au prix médian : 3,1 %
maisons · loyer d’annonce
11,57 €/m² par mois
Environ 1 122 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 3,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Wimereux
70 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 12 | 3 | 17 | 23 | 15 | 44 | 11 | 8 |
| Mis en chantier | 1 | 10 | 8 | 13 | 11 | 6 | 3 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Wimereux
InondationMouvement de terrainSéisme
21 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Wimereux
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Wimereux | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 1,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,8 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,1 % de (F et G) parmi les 1 519 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Wimereux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Wimereux
- Quel est le prix du m² à Wimereux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 864 €/m² pour une maison (238 ventes) et de 5 246 €/m² pour un appartement (210 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 008 € et 4 592 €/m² pour les maisons, 4 383 € et 6 389 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Wimereux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Wimereux ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Wimereux ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 5 246 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 3 864 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Wimereux ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, séisme. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Wimereux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 66,82 % en 2025 (+0,63 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Wimereux ?
- 9,1 % des 1 519 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Wimereux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Wimereux entre 2023 et 2026 est de 353 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Wimereux ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Wimereux entre 2023 et 2026 est de 241 500 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Wimereux ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord (6 011 €/m²) et Sud (5 155 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (4 762 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Wimereux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Wimereux ?
- 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Wimereux ?
- 6 256 habitants en 2023, soit -1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 160 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Wimille (2 km)maisons 2 335 €/m²
- Ambleteuse (4 km)maisons 3 327 €/m²
- Boulogne-sur-Mer (5 km)appartements 1 681 €/m²
- Saint-Martin-Boulogne (6 km)maisons 1 938 €/m²
- Le Portel (7 km)maisons 1 825 €/m²
- Marquise (7 km)maisons 1 844 €/m²
- Outreau (9 km)maisons 1 739 €/m²
- Saint-Léonard (9 km)maisons 1 994 €/m²