Prix immobilier à Ambleteuse
des maisons et des appartements, d’après 480 depuis 2014.
En bref
- +60 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).
- Pour les maisons, plus chère que 96 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
- Ville en chantier : 23,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Ville de vacances : 40,7 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
maisons · 2023-2026
3 327 €/m²
entre 2 303 € et 4 493 €/m² (103 ventes).
302 500 € pour 94 m², 4 pièces.
+60 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 854 €/m²
entre 3 137 € et 4 789 €/m² (11 ventes).
210 000 € pour 53 m², 3 pièces.
+41 % depuis 2014 · +45 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 079 €
2 988 €
- 2015
1 980 €
peu de ventes
- 2016
2 308 €
peu de ventes
- 2017
2 067 €
2 850 €
- 2018
2 154 €
3 222 €
- 2019
2 159 €
peu de ventes
- 2020
2 462 €
2 900 €
- 2021
2 778 €
4 080 €
- 2022
3 137 €
5 349 €
- 2023
3 593 €
3 854 €
- 2024
2 907 €
peu de ventes
- 2025
3 333 €
4 200 €
- 2026*
3 438 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Ambleteuse face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Ambleteuse | 3 333 € | 4 200 € |
| Pas-de-Calais | 1 705 € | 2 341 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Ambleteuse
- Prix
- 302 500 €
- (7,8 %)
- 23 662 €
- Total
- 326 162 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 531 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 370 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 210 000 €
- (8 %)
- 16 820 €
- Total
- 226 820 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 063 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 040 €/mois
Un appartement au prix médian (53 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Ambleteuse : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 9 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Ambleteuse
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 033
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 25 080 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 499
- 40,7 % (France 9,7 %)
- 1,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 24
- Logements en copropriété
- 219
- Gérées par un professionnel
- 38 %
- Immeubles d’avant 1949
- 36 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 41 %
- Sans syndic en fonction
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Ambleteuse
2025
43,54 %
+0,18 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14 %
Évolution : 2021 43,36 % · 2022 43,38 % · 2023 43,72 % · 2024 43,66 % · 2025 43,54 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Ambleteuse
appartements · loyer d’annonce
12,1 €/m² par mois
Environ 641 € par mois pour 53 m², hors charges.
au prix médian : 3,8 %
maisons · loyer d’annonce
10,46 €/m² par mois
Environ 983 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 3,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Ambleteuse
143 de 2023 à 2025, soit 23,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 10 | 12 | 23 | 10 | 25 | 116 | 2 | 2 |
| Mis en chantier | 3 | 13 | 7 | 12 | 7 | 2 | 2 | 22 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Ambleteuse
InondationMouvement de terrainSéisme
10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Ambleteuse
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Ambleteuse | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,5 % de (F et G) parmi les 368 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Ambleteuse : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ambleteuse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Ambleteuse
- Quel est le prix du m² à Ambleteuse ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 327 €/m² pour une maison (103 ventes) et de 3 854 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 303 € et 4 493 €/m² pour les maisons, 3 137 € et 4 789 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ambleteuse ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ambleteuse ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Ambleteuse ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 3 854 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 3 327 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Ambleteuse ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Ambleteuse ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,54 % en 2025 (+0,18 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ambleteuse ?
- 15,5 % des 368 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Ambleteuse ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Ambleteuse entre 2023 et 2026 est de 302 500 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Ambleteuse ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Ambleteuse entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Ambleteuse ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Ambleteuse ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Ambleteuse ?
- 2 033 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 080 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Wimereux (4 km)maisons 3 864 €/m²
- Marquise (5 km)maisons 1 844 €/m²
- Wimille (5 km)maisons 2 335 €/m²
- Boulogne-sur-Mer (9 km)appartements 1 681 €/m²
- Rinxent (9 km)maisons 1 740 €/m²
- Wissant (9 km)maisons 4 219 €/m²
- Saint-Martin-Boulogne (10 km)maisons 1 938 €/m²
- Le Portel (11 km)maisons 1 825 €/m²