Quel est le prix du m² à Meymac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 304 €/m² pour une maison (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 944 € et 1 667 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Meymac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Meymac ?

Une maison se loue en moyenne 6,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 304 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Meymac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,41 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 37,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Meymac ?

24 % des 491 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Meymac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Meymac entre 2023 et 2026 est de 123 600 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Meymac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Meymac ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 13 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Meymac ?

2 389 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 860 € par an et par personne.

Prix immobilier à Meymac

des maisons et des appartements, d’après 339 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 31 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
24 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 46,41 %, 24 % au-dessus de la médiane du département.
12,8 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 304 €/m²

entre 944 € et 1 667 €/m² (81 ventes).

123 600 € pour 95 m², 4 pièces.

+33 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020

Analyser une annonce à Meymac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Meymac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
930 €
2015
976 €
2016
1 031 €
2017
929 €
2018
850 €
2019
1 094 €
2020
960 €
2021
1 184 €
2022
943 €
2023
1 393 €
2024
1 454 €
2025
1 234 €
2026*
1 186 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Meymac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Meymac	1 234 €
Corrèze	1 462 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Meymac

Prix: 123 600 €
(8,4 %): 10 429 €
Total: 134 029 €
sur 25 ans: ≈ 625 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 790 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Corrèze, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Meymac : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 13 km
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 13 km

Transports et loisirs

gares: 2
piscine: à 13 km
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Meymac

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jacques Chirac100,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 389
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 22 860 €/an (France 25 920 €)
: 17 % (France 15,9 %)
Logements: 1 812
: 22 % (France 9,7 %)
: 12,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Meymac

2025

46,41 %

+0,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,7 %

Évolution : 2021 46,37 % · 2022 46,36 % · 2023 46,36 % · 2024 46,35 % · 2025 46,41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Meymac

maisons · loyer d’annonce

6,49 €/m² par mois

Environ 617 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Meymac

11 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	5	2	4	2	1	8	3
Mis en chantier	0	2	1	1	1	1	0	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Meymac

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Meymac

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Meymac	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,4	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	8,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

24 % de (F et G) parmi les 491 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Meymac : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Meymac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Meymac

Quel est le prix du m² à Meymac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 304 €/m² pour une maison (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 944 € et 1 667 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Meymac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Meymac ?: Une maison se loue en moyenne 6,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 304 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Meymac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,41 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 37,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Meymac ?: 24 % des 491 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Meymac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Meymac entre 2023 et 2026 est de 123 600 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Meymac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Meymac ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 13 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Meymac ?: 2 389 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 860 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ussel (13 km)maisons 1 218 €/m²
Égletons (16 km)maisons 1 282 €/m²
Neuvic (23 km)maisons 1 068 €/m²
Treignac (25 km)maisons 1 114 €/m²
Chamberet (32 km)maisons 1 163 €/m²
Bort-les-Orgues (33 km)maisons 923 €/m²
Messeix (33 km)maisons 826 €/m²
Marcillac-la-Croisille (34 km)maisons 1 438 €/m²

Toutes les communes : Corrèze →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.