Quel est le prix du m² à Ussel ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 218 €/m² pour une maison (211 ventes) et de 1 026 €/m² pour un appartement (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 933 € et 1 556 €/m² pour les maisons, 673 € et 1 319 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ussel ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ussel ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -21 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ussel ?

Un appartement se loue en moyenne 10,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,1 % au prix médian de 1 026 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 218 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Ussel ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,69 % en 2025 (+6,55 points depuis 2021), pour une médiane de 37,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ussel ?

22,8 % des 1 977 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ussel ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ussel entre 2023 et 2026 est de 115 470 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Ussel ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Ussel entre 2023 et 2026 est de 55 525 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Ussel ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Couzergues (1 386 €/m²) et Diège (1 319 €/m²) sont les plus chers ; Gare le moins cher (1 021 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Ussel ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ussel ?

9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Ussel ?

9 187 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 860 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ussel

des maisons et des appartements, d’après 1 019 depuis 2014.

En bref

22,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,3 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 49,69 %, 32 % au-dessus de la médiane du département.
17,1 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Au m², une maison coûte 19 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.

maisons · 2023-2026

1 218 €/m²

entre 933 € et 1 556 €/m² (211 ventes).

115 470 € pour 89 m², 4 pièces.

+21 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 026 €/m²

entre 673 € et 1 319 €/m² (70 ventes).

55 525 € pour 57 m², 3 pièces.

-21 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ussel Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ussel

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 000 €
1 111 €
2015
1 159 €
925 €
2016
1 053 €
727 €
2017
1 085 €
982 €
2018
1 110 €
862 €
2019
1 054 €
794 €
2020
1 109 €
815 €
2021
1 163 €
967 €
2022
1 232 €
889 €
2023
1 271 €
1 060 €
2024
1 219 €
1 026 €
2025
1 209 €
876 €
2026*
1 069 €
1 026 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Ussel face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Ussel	1 209 €	876 €
Corrèze	1 462 €	1 616 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Ussel

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Ussel.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Ussel	974 €	1 219 €
Couzergues	1 057 €+9 %(17)	1 386 €+14 %(85)
Diège	—	1 319 €+8 %(56)
Gane	—	1 308 €+7 %(45)
Sarsonne	833 €-14 %(20)	1 126 €-8 %(47)
Gare	970 €(37)	1 021 €-16 %(64)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Ussel

Prix: 115 470 €
(8,5 %): 9 828 €
Total: 125 298 €
sur 25 ans: ≈ 584 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 670 €/mois

Prix: 55 525 €
(9,7 %): 5 379 €
Total: 60 904 €
sur 25 ans: ≈ 281 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 800 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Corrèze, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ussel : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 9
pharmacies: 3
dentistes: 8
services d’urgences: 2

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 5

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 11
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ussel

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 2 publics · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Notre Dame de la Providence114
Collège Voltaire98,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 9 187
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 23 860 €/an (France 25 920 €)
: 16 % (France 15,9 %)
Logements: 5 771
: 4,5 % (France 9,7 %)
: 17,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 32
Logements en copropriété: 366
Gérées par un professionnel: 53 %
Immeubles d’avant 1949: 22 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ussel

2025

49,69 %

+6,55 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,6 %

Évolution : 2021 43,14 % · 2022 43,13 % · 2023 49,64 % · 2024 49,63 % · 2025 49,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ussel

appartements · loyer d’annonce

10,32 €/m² par mois

Environ 588 € par mois pour 57 m², hors charges.

au prix médian : 12,1 %

maisons · loyer d’annonce

7,51 €/m² par mois

Environ 668 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ussel

41 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	15	25	13	84	13	8	20	7
Mis en chantier	5	7	17	9	18	5	11	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ussel

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Ussel

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Ussel	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	8,7	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

22,8 % de (F et G) parmi les 1 977 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Ussel : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ussel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ussel

Quel est le prix du m² à Ussel ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 218 €/m² pour une maison (211 ventes) et de 1 026 €/m² pour un appartement (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 933 € et 1 556 €/m² pour les maisons, 673 € et 1 319 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ussel ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ussel ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -21 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ussel ?: Un appartement se loue en moyenne 10,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,1 % au prix médian de 1 026 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 218 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Ussel ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,69 % en 2025 (+6,55 points depuis 2021), pour une médiane de 37,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ussel ?: 22,8 % des 1 977 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ussel ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ussel entre 2023 et 2026 est de 115 470 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Ussel ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Ussel entre 2023 et 2026 est de 55 525 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Ussel ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Couzergues (1 386 €/m²) et Diège (1 319 €/m²) sont les plus chers ; Gare le moins cher (1 021 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Ussel ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ussel ?: 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Ussel ?: 9 187 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 860 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Meymac (13 km)maisons 1 304 €/m²
Messeix (20 km)maisons 826 €/m²
Neuvic (21 km)maisons 1 068 €/m²
Bort-les-Orgues (23 km)maisons 923 €/m²
Égletons (25 km)maisons 1 282 €/m²
Ydes (26 km)maisons 924 €/m²
La Bourboule (35 km)appartements 1 826 €/m²
Mauriac (37 km)maisons 1 150 €/m²

Toutes les communes : Corrèze →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.