Quel est le prix du m² à Montbard ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 343 €/m² pour une maison (138 ventes) et de 981 €/m² pour un appartement (64 ventes). La moitié des ventes se situe entre 882 € et 1 707 €/m² pour les maisons, 700 € et 1 304 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montbard ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Montbard ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2015 et 2025, dont +49 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Montbard ?

Un appartement se loue en moyenne 9,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,1 % au prix médian de 981 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 343 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Montbard ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Montbard ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,58 % en 2025 (+0,65 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montbard ?

9,7 % des 1 549 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Montbard ?

Le prix médian d’une maison vendu à Montbard entre 2023 et 2026 est de 112 000 €, pour une surface médiane de 79 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Montbard ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Montbard entre 2023 et 2026 est de 57 500 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Montbard ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Faubourg-Montmuzard-Corbeton (1 364 €/m²) et Saint-Pierre-Les Bordes (1 364 €/m²) sont les plus chers ; Centre-Usines le moins cher (1 264 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Montbard ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Montbard ?

8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Montbard ?

4 639 habitants en 2023, soit -1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 070 € par an et par personne.

Prix immobilier à Montbard

des maisons et des appartements, d’après 695 depuis 2014.

En bref

-5 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+29 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Côte-d'Or) : 7,4 % pour les maisons.
Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
Au m², une maison coûte 37 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.

maisons · 2023-2026

1 343 €/m²

entre 882 € et 1 707 €/m² (138 ventes).

112 000 € pour 79 m², 4 pièces.

-5 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

981 €/m²

entre 700 € et 1 304 €/m² (64 ventes).

57 500 € pour 63 m², 3 pièces.

+13 % depuis 2015 · +49 % depuis 2020

Analyser une annonce à Montbard Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Montbard

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 354 €
peu de ventes
2015
1 288 €
1 000 €
2016
1 120 €
824 €
2017
1 044 €
1 000 €
2018
1 181 €
618 €
2019
1 232 €
891 €
2020
1 129 €
756 €
2021
1 143 €
1 044 €
2022
1 350 €
853 €
2023
1 267 €
1 209 €
2024
1 409 €
873 €
2025
1 280 €
1 128 €
2026*
1 364 €
788 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Montbard face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Montbard	1 280 €	1 128 €
Côte-d'Or	2 194 €	2 543 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Montbard

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Montbard.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Montbard	1 000 €	1 343 €
Faubourg-Montmuzard-Corbeton	909 €-9 %(24)	1 364 €(86)
Saint-Pierre-Les Bordes	—	1 364 €(41)
Centre-Usines	1 209 €+21 %(38)	1 264 €-6 %(62)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Montbard

Prix: 112 000 €
(8,5 %): 9 571 €
Total: 121 571 €
sur 25 ans: ≈ 567 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 620 €/mois

Prix: 57 500 €
(9,6 %): 5 532 €
Total: 63 032 €
sur 25 ans: ≈ 291 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 830 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côte-d'Or, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Montbard : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacies: 4
dentistes: 4
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 7
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Montbard

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics · 1 privé
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Pasteur97,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 639
Évolution par an depuis 2012: -1,4 % (France +0,4 %)
: 22 070 €/an (France 25 920 €)
: 22 % (France 15,9 %)
Logements: 3 060
: 3,8 % (France 9,7 %)
: 17,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 30
Logements en copropriété: 409
Gérées par un professionnel: 33 %
Immeubles d’avant 1949: 52 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 60 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Montbard

2025

47,58 %

+0,65 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 46,93 % · 2022 46,93 % · 2023 47,04 % · 2024 47,58 % · 2025 47,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Montbard

appartements · loyer d’annonce

9,9 €/m² par mois

Environ 624 € par mois pour 63 m², hors charges.

au prix médian : 12,1 %

maisons · loyer d’annonce

8,33 €/m² par mois

Environ 658 € par mois pour 79 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Montbard

16 de 2022 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025
Autorisés	2	3	3	3	2	11
Mis en chantier	0	4	2	2	3	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Montbard

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRupture de barrage

11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Montbard

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Montbard	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,3	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	9,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,7 % de (F et G) parmi les 1 549 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montbard, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Montbard

Quel est le prix du m² à Montbard ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 343 €/m² pour une maison (138 ventes) et de 981 €/m² pour un appartement (64 ventes). La moitié des ventes se situe entre 882 € et 1 707 €/m² pour les maisons, 700 € et 1 304 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montbard ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Montbard ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2015 et 2025, dont +49 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Montbard ?: Un appartement se loue en moyenne 9,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,1 % au prix médian de 981 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 343 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Montbard ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Montbard ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,58 % en 2025 (+0,65 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montbard ?: 9,7 % des 1 549 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Montbard ?: Le prix médian d’une maison vendu à Montbard entre 2023 et 2026 est de 112 000 €, pour une surface médiane de 79 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Montbard ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Montbard entre 2023 et 2026 est de 57 500 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Montbard ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Faubourg-Montmuzard-Corbeton (1 364 €/m²) et Saint-Pierre-Les Bordes (1 364 €/m²) sont les plus chers ; Centre-Usines le moins cher (1 264 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Montbard ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Montbard ?: 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Montbard ?: 4 639 habitants en 2023, soit -1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 070 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Venarey-les-Laumes (16 km)maisons 1 716 €/m²
Semur-en-Auxois (18 km)maisons 1 802 €/m²
Châtillon-sur-Seine (29 km)maisons 1 105 €/m²
Tonnerre (34 km)maisons 1 107 €/m²
Avallon (37 km)maisons 1 529 €/m²
Vermenton (42 km)maisons 929 €/m²
Saulieu (43 km)maisons 1 216 €/m²
Chablis (44 km)maisons 1 538 €/m²

Toutes les communes : Côte-d'Or →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.