Quel est le prix du m² à Montclar ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 356 €/m² pour un appartement (77 ventes) et de 2 781 €/m² pour une maison (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 984 € et 2 661 €/m² pour les appartements, 1 928 € et 3 500 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Montclar ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montclar ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2016 et 2025, dont +54 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Montclar ?

Un appartement se loue en moyenne 9,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 356 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 781 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Montclar ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,01 % en 2025 (+2,31 points depuis 2021), pour une médiane de 45,96 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montclar ?

12,5 % des 216 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Montclar ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Montclar entre 2023 et 2026 est de 65 329 €, pour une surface médiane de 28 m² et 1 pièces.

Combien coûte une maison à Montclar ?

Le prix médian d’une maison vendu à Montclar entre 2023 et 2026 est de 222 700 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Montclar ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Montclar ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Montclar ?

394 habitants en 2023, soit -1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 170 € par an et par personne.

Prix immobilier à Montclar

des maisons et des appartements, d’après 394 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville de vacances : 81,4 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Prix des appartements en hausse de 15 % depuis 2022.
Au m², une maison coûte 18 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Alpes-de-Haute-Provence) (5,1 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

appartements · 2023-2026

2 356 €/m²

entre 1 984 € et 2 661 €/m² (77 ventes).

65 329 € pour 28 m², 1 pièces.

+9 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

2 781 €/m²

entre 1 928 € et 3 500 €/m² (27 ventes).

222 700 € pour 80 m², 4 pièces.

+51 % depuis 2016 · +54 % depuis 2020

Analyser une annonce à Montclar Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Montclar

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
2 250 €
peu de ventes
2015
2 000 €
peu de ventes
2016
1 808 €
2 247 €
2017
2 120 €
2 105 €
2018
1 632 €
1 533 €
2019
1 810 €
1 759 €
2020
2 020 €
2 203 €
2021
1 970 €
2 500 €
2022
2 148 €
2 974 €
2023
2 286 €
2 345 €
2024
2 222 €
peu de ventes
2025
2 462 €
3 386 €
2026*
2 387 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Montclar

En 2025, 34 ventes à Montclar, soit +2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (33 par an) ; Alpes-de-Haute-Provence : +14 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
16
2015
14
2016
42
2017
31
2018
19
2019
44
2020
35
2021
45
2022
44
2023
36
2024
23
2025
34
2026*
11

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Montclar face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Montclar	2 462 €	3 386 €
Alpes-de-Haute-Provence	2 145 €	2 554 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Montclar

Prix: 65 329 €
(9,4 %): 6 119 €
Total: 71 448 €
sur 25 ans: ≈ 331 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 940 €/mois

Prix: 222 700 €
(8 %): 17 759 €
Total: 240 459 €
sur 25 ans: ≈ 1 127 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 220 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Alpes-de-Haute-Provence, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Montclar : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: à 7 km
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 23 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 17 km
piscine: 1
cinéma: à 21 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Montclar

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 394
Évolution par an depuis 2012: -1,3 % (France +0,4 %)
: 23 170 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 129
: 81,4 % (France 9,7 %)
: 0,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 16
Logements en copropriété: 539
Gérées par un professionnel: 88 %
Immeubles d’avant 1949: 0 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 21 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Montclar

2025

50,01 %

+2,31 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,96 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14 %

Évolution : 2021 47,7 % · 2022 50,02 % · 2023 50,05 % · 2024 50,01 % · 2025 50,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Montclar

appartements · loyer d’annonce

9,95 €/m² par mois

Environ 279 € par mois pour 28 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

maisons · loyer d’annonce

9,9 €/m² par mois

Environ 792 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 4,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Montclar

5 de 2022 à 2025, soit 4,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2024	2025
Autorisés	8	4	7	2	2	1
Mis en chantier	3	2	1	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Montclar

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéismeAvalanche

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

12,5 % de (F et G) parmi les 216 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montclar, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Montclar

Quel est le prix du m² à Montclar ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 356 €/m² pour un appartement (77 ventes) et de 2 781 €/m² pour une maison (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 984 € et 2 661 €/m² pour les appartements, 1 928 € et 3 500 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Montclar ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montclar ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2016 et 2025, dont +54 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Montclar ?: Un appartement se loue en moyenne 9,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 356 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 781 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Montclar ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, avalanche. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Montclar ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,01 % en 2025 (+2,31 points depuis 2021), pour une médiane de 45,96 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montclar ?: 12,5 % des 216 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Montclar ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Montclar entre 2023 et 2026 est de 65 329 €, pour une surface médiane de 28 m² et 1 pièces.
Combien coûte une maison à Montclar ?: Le prix médian d’une maison vendu à Montclar entre 2023 et 2026 est de 222 700 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Montclar ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Montclar ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Montclar ?: 394 habitants en 2023, soit -1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 170 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Selonnet (5 km)appartements 1 970 €/m²
Seyne (7 km)appartements 1 393 €/m²
Savines-le-Lac (15 km)appartements 3 525 €/m²
Chorges (17 km)maisons 3 708 €/m²
Les Orres (21 km)appartements 3 417 €/m²
Embrun (23 km)appartements 3 233 €/m²
La Bâtie-Neuve (23 km)maisons 2 800 €/m²
Barcelonnette (24 km)appartements 2 481 €/m²

Toutes les communes : Alpes-de-Haute-Provence →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.