Prix immobilier à Montrevault-sur-Èvre
des maisons et des appartements, d’après 2 050 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Pour les maisons, plus chère que 17 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).
- +54 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+35 %).
maisons · 2023-2026
1 652 €/m²
entre 1 230 € et 2 046 €/m² (609 ventes).
150 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+54 % depuis 2014 · +41 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 091 €
- 2015
1 154 €
- 2016
1 174 €
- 2017
1 188 €
- 2018
1 179 €
- 2019
1 159 €
- 2020
1 191 €
- 2021
1 398 €
- 2022
1 522 €
- 2023
1 702 €
- 2024
1 571 €
- 2025
1 679 €
- 2026*
1 623 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Montrevault-sur-Èvre face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Montrevault-sur-Èvre | 1 679 € |
| Maine-et-Loire | 2 054 € |
| France | 2 176 € |
Prix par quartier à Montrevault-sur-Èvre
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Montrevault-sur-Èvre.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Montrevault-sur-Èvre | 1 624 € |
| Le Fuilet | 1 753 €+8 %(191) |
| Le Fief-Sauvin | 1 702 €+5 %(180) |
| Chaudron-en-Mauges | 1 513 €-7 %(182) |
| Saint-Pierre-Montlimart | 1 499 €-8 %(255) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Montrevault-sur-Èvre
- Prix
- 150 000 €
- (8,3 %)
- 12 382 €
- Total
- 162 382 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Montrevault-sur-Èvre : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 10
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 8
Services
- bureaux et relais de poste
- 11
- banques
- 6
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 18 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 6 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Montrevault-sur-Èvre
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 11 privés
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Frederic Ozanam104,7
- Collège de l Evre89,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 15 726
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 24 680 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 7 149
- 1,6 % (France 9,7 %)
- 6,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 7
- Logements en copropriété
- 40
- Gérées par un professionnel
- 43 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Montrevault-sur-Èvre
2025
43,75 %
+6 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 46,57 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 37,75 % · 2022 40,02 % · 2023 43,87 % · 2024 43,8 % · 2025 43,75 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Montrevault-sur-Èvre
maisons · loyer d’annonce
8,19 €/m² par mois
Environ 753 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Montrevault-sur-Èvre
197 de 2023 à 2025, soit 4,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 39 | 40 | 60 | 78 | 48 | 108 | 41 | 32 |
| Mis en chantier | 19 | 39 | 42 | 78 | 59 | 64 | 62 | 11 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Montrevault-sur-Èvre
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeAffaissement minier
21 depuis 1982, dont 14 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Montrevault-sur-Èvre
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Montrevault-sur-Èvre | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,5 | 5,6 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,3 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,7 % de (F et G) parmi les 2 186 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Montrevault-sur-Èvre : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montrevault-sur-Èvre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Montrevault-sur-Èvre
- Quel est le prix du m² à Montrevault-sur-Èvre ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 652 €/m² pour une maison (609 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 230 € et 2 046 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montrevault-sur-Èvre ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Montrevault-sur-Èvre ?
- Une maison se loue en moyenne 8,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 652 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Montrevault-sur-Èvre ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, affaissement minier. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Montrevault-sur-Èvre ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,75 % en 2025 (+6 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montrevault-sur-Èvre ?
- 13,7 % des 2 186 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Montrevault-sur-Èvre ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Montrevault-sur-Èvre entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Montrevault-sur-Èvre ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Le Fuilet (1 753 €/m²) et Le Fief-Sauvin (1 702 €/m²) sont les plus chers ; Saint-Pierre-Montlimart le moins cher (1 499 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Montrevault-sur-Èvre ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 11 privés ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Montrevault-sur-Èvre ?
- 6 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Montrevault-sur-Èvre ?
- 15 726 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 680 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Beaupréau-en-Mauges (6 km)maisons 1 875 €/m²
- Mauges-sur-Loire (12 km)maisons 1 853 €/m²
- La Regrippière (15 km)maisons 1 984 €/m²
- Bégrolles-en-Mauges (15 km)maisons 2 005 €/m²
- Orée d'Anjou (16 km)maisons 2 179 €/m²
- Le May-sur-Èvre (17 km)maisons 1 722 €/m²
- Ancenis-Saint-Géréon (18 km)maisons 2 561 €/m²
- Vair-sur-Loire (18 km)maisons 2 081 €/m²