Quel est le prix du m² à Nolay ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 064 €/m² pour une maison (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 738 € et 1 887 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nolay ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +52 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Nolay ?

Une maison se loue en moyenne 8,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,8 % au prix médian de 1 064 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Nolay ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Nolay ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,73 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nolay ?

26,5 % des 291 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Nolay ?

Le prix médian d’une maison vendu à Nolay entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Nolay ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Nolay ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Nolay ?

1 409 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 060 € par an et par personne.

Prix immobilier à Nolay

des maisons et des appartements, d’après 306 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 41 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
Les maisons les moins chères du département (Côte-d'Or) parmi les 49 communes étudiées.
26,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,7 fois la moyenne française.
+63 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+29 %).

maisons · 2023-2026

1 064 €/m²

entre 738 € et 1 887 €/m² (81 ventes).

100 000 € pour 83 m², 4 pièces.

+63 % depuis 2014 · +52 % depuis 2020

Analyser une annonce à Nolay Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Nolay

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 053 €
2015
1 203 €
2016
1 113 €
2017
1 167 €
2018
1 100 €
2019
1 310 €
2020
1 130 €
2021
1 500 €
2022
1 217 €
2023
738 €
2024
1 121 €
2025
1 716 €
2026*
1 204 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nolay face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Nolay	1 716 €
Côte-d'Or	2 194 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Nolay

Prix: 100 000 €
(8,7 %): 8 683 €
Total: 108 683 €
sur 25 ans: ≈ 506 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 450 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côte-d'Or, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Nolay : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 19 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 19 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Nolay

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Lazare Carnot103,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 409
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 24 060 €/an (France 25 920 €)
Logements: 953
: 12,6 % (France 9,7 %)
: 20,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Nolay

2025

37,73 %

+0,09 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,9 %

Évolution : 2021 37,64 % · 2022 37,64 % · 2023 37,73 % · 2024 37,73 % · 2025 37,73 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Nolay

maisons · loyer d’annonce

8,69 €/m² par mois

Environ 721 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 9,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Nolay

3 de 2022 à 2024, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	1	1	1	2
Mis en chantier	1	0	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Nolay

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Nolay

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Nolay	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,7	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

26,5 % de (F et G) parmi les 291 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Nolay : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Nolay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Nolay

Quel est le prix du m² à Nolay ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 064 €/m² pour une maison (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 738 € et 1 887 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nolay ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +52 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Nolay ?: Une maison se loue en moyenne 8,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,8 % au prix médian de 1 064 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Nolay ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Nolay ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,73 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nolay ?: 26,5 % des 291 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Nolay ?: Le prix médian d’une maison vendu à Nolay entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Nolay ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Nolay ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Nolay ?: 1 409 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 060 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Épinac (9 km)maisons 807 €/m²
Chagny (14 km)maisons 1 826 €/m²
Rully (14 km)maisons 2 089 €/m²
Saint-Léger-sur-Dheune (14 km)maisons 1 559 €/m²
Fontaines (17 km)maisons 2 200 €/m²
Demigny (18 km)maisons 1 970 €/m²
Beaune (19 km)appartements 2 579 €/m²
Le Breuil (20 km)maisons 1 500 €/m²

Toutes les communes : Côte-d'Or →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.