Prix immobilier à Perrignier
des maisons et des appartements, d’après 247 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Haute-Savoie) : 6 % pour les maisons.
- Ville en chantier : 33,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 15 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).
maisons · 2023-2026
3 973 €/m²
entre 3 017 € et 4 889 €/m² (46 ventes).
430 000 € pour 103 m², 5 pièces.
+16 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 673 €/m²
entre 3 156 € et 3 997 €/m² (24 ventes).
228 766 € pour 66 m², 3 pièces.
+28 % depuis 2015 · +46 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 058 €
peu de ventes
- 2015
1 718 €
3 113 €
- 2016
3 308 €
peu de ventes
- 2017
3 306 €
2 978 €
- 2018
3 000 €
2 930 €
- 2019
3 204 €
2 851 €
- 2020
2 695 €
2 733 €
- 2021
3 901 €
3 016 €
- 2022
4 097 €
3 375 €
- 2023
4 000 €
2 732 €
- 2024
3 272 €
3 667 €
- 2025
3 538 €
3 997 €
- 2026*
4 505 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Perrignier face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Perrignier | 3 538 € | 3 997 € |
| Haute-Savoie | 4 560 € | 4 417 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Perrignier
- Prix
- 430 000 €
- (7,7 %)
- 33 093 €
- Total
- 463 093 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 176 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 220 €/mois
Une maison au prix médian (103 m²)
- Prix
- 228 766 €
- (8 %)
- 18 208 €
- Total
- 246 974 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 158 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 310 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Perrignier : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 8 km
0 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Perrignier
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 905
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 34 790 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 902
- 2,7 % (France 9,7 %)
- 4,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 22
- Logements en copropriété
- 236
- Gérées par un professionnel
- 36 %
- Immeubles d’avant 1949
- 32 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 42 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Perrignier
2025
30,44 %
+3,23 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,61 %
Évolution : 2021 27,21 % · 2022 28,82 % · 2023 30,38 % · 2024 30,41 % · 2025 30,44 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Perrignier
appartements · loyer d’annonce
15,23 €/m² par mois
Environ 1 005 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
maisons · loyer d’annonce
19,74 €/m² par mois
Environ 2 033 € par mois pour 103 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Perrignier
189 de 2023 à 2025, soit 33,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 24 | 17 | 97 | 13 | 37 | 115 | 37 | 3 |
| Mis en chantier | 0 | 21 | 13 | 90 | 10 | 10 | 12 | 6 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Perrignier
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Perrignier
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Perrignier | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 4,2 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,2 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,5 % de (F et G) parmi les 238 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Perrignier : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Perrignier, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Perrignier
- Quel est le prix du m² à Perrignier ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 973 €/m² pour une maison (46 ventes) et de 3 673 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 017 € et 4 889 €/m² pour les maisons, 3 156 € et 3 997 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Perrignier ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Perrignier ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +28 % entre 2015 et 2025, dont +46 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Perrignier ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 673 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 19,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 3 973 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Perrignier ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Perrignier ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,44 % en 2025 (+3,23 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Perrignier ?
- 15,5 % des 238 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Perrignier ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Perrignier entre 2023 et 2026 est de 430 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Perrignier ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Perrignier entre 2023 et 2026 est de 228 766 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Perrignier ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Perrignier ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Perrignier ?
- 1 905 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 790 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Margencel (3 km)maisons 4 261 €/m²
- Allinges (4 km)maisons 4 312 €/m²
- Sciez (5 km)maisons 4 390 €/m²
- Anthy-sur-Léman (5 km)maisons 5 348 €/m²
- Habère-Poche (6 km)appartements 2 900 €/m²
- Ballaison (7 km)maisons 4 112 €/m²
- Thonon-les-Bains (8 km)appartements 3 581 €/m²
- Bons-en-Chablais (8 km)appartements 4 011 €/m²