Quel est le prix du m² à Preuilly-sur-Claise ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 720 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 556 € et 1 013 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Preuilly-sur-Claise ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Preuilly-sur-Claise ?

Une maison se loue en moyenne 6,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,5 % au prix médian de 720 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Preuilly-sur-Claise ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Preuilly-sur-Claise ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,89 % en 2025 (+6,36 points depuis 2021), pour une médiane de 36,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Preuilly-sur-Claise ?

39 % des 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Preuilly-sur-Claise ?

Le prix médian d’une maison vendu à Preuilly-sur-Claise entre 2023 et 2026 est de 48 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Preuilly-sur-Claise ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Preuilly-sur-Claise ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 8 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Preuilly-sur-Claise ?

1 011 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 360 € par an et par personne.

Prix immobilier à Preuilly-sur-Claise

des maisons et des appartements, d’après 204 depuis 2014.

En bref

Les maisons les moins chères du département (Indre-et-Loire) parmi les 85 communes étudiées.
39 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,9 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Indre-et-Loire) : 10,5 % pour les maisons.
15,5 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

720 €/m²

entre 556 € et 1 013 €/m² (60 ventes).

48 000 € pour 75 m², 3 pièces.

+5 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Preuilly-sur-Claise Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Preuilly-sur-Claise

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
800 €
2015
839 €
2016
1 133 €
2017
769 €
2018
543 €
2019
880 €
2020
753 €
2021
1 097 €
2022
853 €
2023
556 €
2024
720 €
2025
840 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Preuilly-sur-Claise face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Preuilly-sur-Claise	840 €
Indre-et-Loire	2 185 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Preuilly-sur-Claise

Prix: 48 000 €
(10 %): 4 798 €
Total: 52 798 €
sur 25 ans: ≈ 243 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 690 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Indre-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Preuilly-sur-Claise : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 8 km
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 27 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 10 km

Transports et loisirs

gare: à 25 km
piscine: 1
cinéma: à 13 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Preuilly-sur-Claise

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Notre Dame101,4
Reseau des Colleges de Preuilly sur Claise et du Grand Pressigny94,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 011
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 21 360 €/an (France 25 920 €)
Logements: 702
: 15,8 % (France 9,7 %)
: 15,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 35
Gérées par un professionnel: 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Preuilly-sur-Claise

2025

38,89 %

+6,36 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,53 %

Évolution : 2021 32,53 % · 2022 32,53 % · 2023 32,53 % · 2024 38,89 % · 2025 38,89 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Preuilly-sur-Claise

maisons · loyer d’annonce

6,31 €/m² par mois

Environ 473 € par mois pour 75 m², hors charges.

au prix médian : 10,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Preuilly-sur-Claise

7 de 2020 à 2023, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2023
Autorisés	2	5
Mis en chantier	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Preuilly-sur-Claise

Séisme

9 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Preuilly-sur-Claise

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Preuilly-sur-Claise	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

39 % de (F et G) parmi les 246 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Preuilly-sur-Claise : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Preuilly-sur-Claise, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Preuilly-sur-Claise

Quel est le prix du m² à Preuilly-sur-Claise ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 720 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 556 € et 1 013 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Preuilly-sur-Claise ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Preuilly-sur-Claise ?: Une maison se loue en moyenne 6,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,5 % au prix médian de 720 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Preuilly-sur-Claise ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Preuilly-sur-Claise ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,89 % en 2025 (+6,36 points depuis 2021), pour une médiane de 36,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Preuilly-sur-Claise ?: 39 % des 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Preuilly-sur-Claise ?: Le prix médian d’une maison vendu à Preuilly-sur-Claise entre 2023 et 2026 est de 48 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Preuilly-sur-Claise ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Preuilly-sur-Claise ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 8 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Preuilly-sur-Claise ?: 1 011 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 360 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Yzeures-sur-Creuse (8 km)maisons 971 €/m²
La Roche-Posay (13 km)maisons 1 461 €/m²
Ligueil (23 km)maisons 1 278 €/m²
Senillé-Saint-Sauveur (23 km)maisons 1 302 €/m²
Châtillon-sur-Indre (24 km)maisons 789 €/m²
Descartes (25 km)maisons 1 159 €/m²
Dangé-Saint-Romain (26 km)maisons 1 276 €/m²
Le Blanc (27 km)maisons 946 €/m²

Toutes les communes : Indre-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.