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Débusko — Prix immobilier à Puy-l'Évêque : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Puy-l'Évêque

des maisons et des appartements, d’après 423 depuis 2014.

En bref

  • 16,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
  • Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
  • 14,3 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
  • La population baisse : -0,9 % par an depuis 2012.

maisons · 2023-2026

1 592 €/m²

entre 1 081 € et 2 186 €/m² (133 ventes).

140 000 € pour 94 m², 4 pièces.

+35 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020

Analyser une annonce à Puy-l'ÉvêqueVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Puy-l'Évêque

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Puy-l'Évêque face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Puy-l'Évêque1 692 €
Lot1 622 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Puy-l'Évêque

Une maison au prix médian (94 m²)

Prix
140 000 €
(8,3 %)
11 642 €
Total
151 642 €
sur 25 ans
≈ 708 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Lot, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Puy-l'Évêque : services et commerces

Santé

médecins généralistes
2
pharmacie
1
dentiste
1
service d’urgences
à 25 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
à 3 km
boulangeries
3

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
1
crèche
à 4 km

Transports et loisirs

gare
à 11 km
piscine
1
cinéma
à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Puy-l'Évêque

Écoles maternelles et élémentaires
1 public · 1 privé
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège d Olt97,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 860
Évolution par an depuis 2012
-0,9 % (France +0,4 %)
23 160 €/an (France 25 920 €)
Logements
1 410
17,9 % (France 9,7 %)
14,3 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
4
Logements en copropriété
11
Gérées par un professionnel
0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Puy-l'Évêque

2025

46 %

+1,02 pt depuis 2021

Médiane du département
42,97 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
13,6 %

Évolution : 2021 44,98 % · 2022 45,1 % · 2023 45,16 % · 2024 45,14 % · 2025 46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Puy-l'Évêque

maisons · loyer d’annonce

7,62 €/m² par mois

Environ 716 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Puy-l'Évêque

37 de 2023 à 2025, soit 6,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements2019202020212022202320242025
Autorisés1561011323
Mis en chantier1029433

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Puy-l'Évêque

Mouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtRupture de barrage

10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Puy-l'Évêque

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsPuy-l'ÉvêqueFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France10,75,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France5,43,2
Destructions et dégradations · proche de la France11,87,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,8 % de (F et G) parmi les 501 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Puy-l'Évêque : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Puy-l'Évêque, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Puy-l'Évêque

Quel est le prix du m² à Puy-l'Évêque ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 592 €/m² pour une maison (133 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 081 € et 2 186 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Puy-l'Évêque ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Puy-l'Évêque ?
Une maison se loue en moyenne 7,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 592 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Puy-l'Évêque ?
Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Puy-l'Évêque ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46 % en 2025 (+1,02 point depuis 2021), pour une médiane de 42,97 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Puy-l'Évêque ?
16,8 % des 501 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Puy-l'Évêque ?
Le prix médian d’une maison vendu à Puy-l'Évêque entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Puy-l'Évêque ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Puy-l'Évêque ?
2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Puy-l'Évêque ?
1 860 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 160 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Lot →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.