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Débusko — Prix immobilier à Puy-Saint-Vincent : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Puy-Saint-Vincent

des maisons et des appartements, d’après 1 065 depuis 2014.

En bref

  • Prix des appartements en hausse de 28 % depuis 2022, nettement plus que le département (+15 %).
  • Ville de vacances : 94,7 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
  • Ville en chantier : 16 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
  • Pour les appartements, plus chère que 50 % des communes étudiées du département (Hautes-Alpes).

appartements · 2023-2026

2 626 €/m²

entre 2 181 € et 3 059 €/m² (275 ventes).

66 000 € pour 24 m², 1 pièces.

+38 % depuis 2014 · +48 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

4 324 €/m²

entre 3 460 € et 5 333 €/m² (13 ventes).

447 000 € pour 82 m², 4 pièces.

+143 % depuis 2015 · +61 % depuis 2020

Analyser une annonce à Puy-Saint-VincentVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Puy-Saint-Vincent

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Puy-Saint-Vincent face au département et à la France

Prix médian au m², 2025appartementsmaisons
Puy-Saint-Vincent2 804 €5 333 €
Hautes-Alpes2 939 €2 842 €
France3 314 €2 176 €

Le budget pour acheter à Puy-Saint-Vincent

Un appartement au prix médian (24 m²)

Prix
66 000 €
(8,8 %)
5 832 €
Total
71 832 €
sur 25 ans
≈ 334 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 950 €/mois

Une maison au prix médian (82 m²)

Prix
447 000 €
(7,2 %)
32 070 €
Total
479 070 €
sur 25 ans
≈ 2 262 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 6 460 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hautes-Alpes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Puy-Saint-Vincent : services et commerces

Santé

médecin généraliste
à 4 km
pharmacie
à 4 km
dentiste
à 4 km
service d’urgences
à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérettes et épiceries
3
boulangerie
à 4 km

Services

bureaux et relais de poste
2
banque
à 4 km
crèche
à 4 km

Transports et loisirs

gare
à 4 km
piscine
1
cinéma
1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Puy-Saint-Vincent

Écoles maternelles et élémentaires
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
270
Évolution par an depuis 2012
-0,5 % (France +0,4 %)
26 370 €/an (France 25 920 €)
Logements
2 938
94,7 % (France 9,7 %)
0,7 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
53
Logements en copropriété
2 406
Gérées par un professionnel
66 %
Immeubles d’avant 1949
6 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
13 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Puy-Saint-Vincent

2025

53,39 %

-0,17 pt depuis 2021

Médiane du département
49,11 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
12,55 %

Évolution : 2021 53,56 % · 2022 53,61 % · 2023 53,57 % · 2024 53,52 % · 2025 53,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Puy-Saint-Vincent

appartements · loyer d’annonce

10,47 €/m² par mois

Environ 251 € par mois pour 24 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

maisons · loyer d’annonce

9,51 €/m² par mois

Environ 780 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 2,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Puy-Saint-Vincent

13 de 2023 à 2025, soit 16 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés31274545
Mis en chantier11332021

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Puy-Saint-Vincent

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeAvalanche

2 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Puy-Saint-Vincent

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsPuy-Saint-VincentFrance
Vols contre les personnes · nettement plus élevé40,79,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,3 % de (F et G) parmi les 677 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Puy-Saint-Vincent, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Puy-Saint-Vincent

Quel est le prix du m² à Puy-Saint-Vincent ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 626 €/m² pour un appartement (275 ventes) et de 4 324 €/m² pour une maison (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 181 € et 3 059 €/m² pour les appartements, 3 460 € et 5 333 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Puy-Saint-Vincent ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Puy-Saint-Vincent ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +143 % entre 2015 et 2025, dont +61 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Puy-Saint-Vincent ?
Un appartement se loue en moyenne 10,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 626 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,6 % au prix médian de 4 324 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Puy-Saint-Vincent ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, avalanche. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Puy-Saint-Vincent ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,39 % en 2025 (-0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 49,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Puy-Saint-Vincent ?
10,3 % des 677 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Puy-Saint-Vincent ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Puy-Saint-Vincent entre 2023 et 2026 est de 66 000 €, pour une surface médiane de 24 m² et 1 pièces.
Combien coûte une maison à Puy-Saint-Vincent ?
Le prix médian d’une maison vendu à Puy-Saint-Vincent entre 2023 et 2026 est de 447 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Puy-Saint-Vincent ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Puy-Saint-Vincent ?
Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Puy-Saint-Vincent ?
270 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 370 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Hautes-Alpes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.