Quel est le prix du m² à Saint-Chaffrey ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 756 €/m² pour un appartement (213 ventes) et de 4 707 €/m² pour une maison (36 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 086 € et 4 752 €/m² pour les appartements, 3 173 € et 6 842 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Chaffrey ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Chaffrey ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -12 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Chaffrey ?

Un appartement se loue en moyenne 15,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 756 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,4 % au prix médian de 4 707 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Chaffrey ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, avalanche. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Chaffrey ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,95 % en 2025 (+0,78 point depuis 2021), pour une médiane de 49,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Chaffrey ?

16,4 % des 996 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Saint-Chaffrey ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Chaffrey entre 2023 et 2026 est de 132 000 €, pour une surface médiane de 36 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Saint-Chaffrey ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Chaffrey entre 2023 et 2026 est de 455 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Chaffrey ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Chaffrey ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Chaffrey ?

1 494 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 580 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Chaffrey

des maisons et des appartements, d’après 891 depuis 2014.

En bref

16,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
Prix des appartements en hausse de 7 % depuis 2022, nettement moins que le département (+15 %).
Ville de vacances : 78,5 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Ville en chantier : 20,5 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

appartements · 2023-2026

3 756 €/m²

entre 3 086 € et 4 752 €/m² (213 ventes).

132 000 € pour 36 m², 2 pièces.

+45 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

4 707 €/m²

entre 3 173 € et 6 842 €/m² (36 ventes).

455 000 € pour 100 m², 5 pièces.

-12 % depuis 2014 · -6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Chaffrey Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Chaffrey

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
2 727 €
4 765 €
2015
2 896 €
2 867 €
2016
3 000 €
peu de ventes
2017
2 556 €
peu de ventes
2018
2 854 €
4 135 €
2019
2 875 €
3 788 €
2020
3 182 €
4 495 €
2021
3 237 €
3 506 €
2022
3 706 €
3 125 €
2023
3 670 €
3 962 €
2024
3 623 €
4 707 €
2025
3 958 €
4 213 €
2026*
3 926 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Chaffrey face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Saint-Chaffrey	3 958 €	4 213 €
Hautes-Alpes	2 939 €	2 842 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Chaffrey

Prix: 132 000 €
(7,9 %): 10 377 €
Total: 142 377 €
sur 25 ans: ≈ 668 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 910 €/mois

Prix: 455 000 €
(7,2 %): 32 621 €
Total: 487 621 €
sur 25 ans: ≈ 2 302 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 580 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hautes-Alpes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Chaffrey : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérettes et épiceries: 5
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscines: 2
cinéma: à 6 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Chaffrey

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 494
Évolution par an depuis 2012: -1 % (France +0,4 %)
: 27 580 €/an (France 25 920 €)
Logements: 3 623
: 78,5 % (France 9,7 %)
: 1,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 117
Logements en copropriété: 2 408
Gérées par un professionnel: 59 %
Immeubles d’avant 1949: 5 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 22 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Chaffrey

2025

53,95 %

+0,78 pt depuis 2021

Médiane du département: 49,11 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,9 %

Évolution : 2021 53,17 % · 2022 53,07 % · 2023 52,56 % · 2024 53,48 % · 2025 53,95 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Chaffrey

appartements · loyer d’annonce

15,08 €/m² par mois

Environ 543 € par mois pour 36 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

maisons · loyer d’annonce

9,51 €/m² par mois

Environ 951 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 2,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Chaffrey

92 de 2023 à 2025, soit 20,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	43	34	44	12	8	29	55	31
Mis en chantier	3	36	46	12	24	3	5	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Chaffrey

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeAvalanche

5 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Chaffrey

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Chaffrey	France
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	14,7	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,4 % de (F et G) parmi les 996 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Chaffrey : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Chaffrey, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Chaffrey

Quel est le prix du m² à Saint-Chaffrey ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 756 €/m² pour un appartement (213 ventes) et de 4 707 €/m² pour une maison (36 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 086 € et 4 752 €/m² pour les appartements, 3 173 € et 6 842 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Chaffrey ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Chaffrey ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -12 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Chaffrey ?: Un appartement se loue en moyenne 15,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 756 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,4 % au prix médian de 4 707 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Chaffrey ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, avalanche. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Chaffrey ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,95 % en 2025 (+0,78 point depuis 2021), pour une médiane de 49,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Chaffrey ?: 16,4 % des 996 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Saint-Chaffrey ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Chaffrey entre 2023 et 2026 est de 132 000 €, pour une surface médiane de 36 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Saint-Chaffrey ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Chaffrey entre 2023 et 2026 est de 455 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Chaffrey ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Chaffrey ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Chaffrey ?: 1 494 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 580 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Salle-les-Alpes (3 km)appartements 4 583 €/m²
Briançon (6 km)appartements 2 990 €/m²
Montgenèvre (10 km)appartements 4 419 €/m²
Le Monêtier-les-Bains (12 km)appartements 5 063 €/m²
Vallouise-Pelvoux (15 km)appartements 2 870 €/m²
Puy-Saint-Vincent (17 km)appartements 2 626 €/m²
L'Argentière-la-Bessée (20 km)maisons 2 660 €/m²
Valmeinier (25 km)appartements 3 654 €/m²

Toutes les communes : Hautes-Alpes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.