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Débusko — Prix immobilier à Vallouise-Pelvoux : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Vallouise-Pelvoux

des maisons et des appartements, d’après 448 depuis 2014.

En bref

  • 23,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
  • Ville de vacances : 71,5 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
  • Au m², une maison coûte 22 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • Prix des appartements en hausse de 10 % depuis 2022.

appartements · 2023-2026

2 870 €/m²

entre 2 431 € et 3 346 €/m² (82 ventes).

114 000 € pour 40 m², 2 pièces.

+26 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

3 509 €/m²

entre 2 455 € et 5 000 €/m² (42 ventes).

302 000 € pour 84 m², 4 pièces.

+8 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vallouise-PelvouxVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Vallouise-Pelvoux

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Vallouise-Pelvoux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025appartementsmaisons
Vallouise-Pelvoux3 000 €3 569 €
Hautes-Alpes2 939 €2 842 €
France3 314 €2 176 €

Le budget pour acheter à Vallouise-Pelvoux

Un appartement au prix médian (40 m²)

Prix
114 000 €
(8 %)
9 137 €
Total
123 137 €
sur 25 ans
≈ 577 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 650 €/mois

Une maison au prix médian (84 m²)

Prix
302 000 €
(7,3 %)
22 085 €
Total
324 085 €
sur 25 ans
≈ 1 528 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 4 370 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hautes-Alpes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vallouise-Pelvoux : services et commerces

Santé

médecins généralistes
4
pharmacie
1
dentiste
1
service d’urgences
à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérettes et épiceries
4
boulangeries
3

Services

bureaux et relais de poste
2
banque
à 10 km
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 10 km
piscine
1
cinéma
à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vallouise-Pelvoux

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 138
Évolution par an depuis 2012
-0,7 % (France +0,4 %)
24 650 €/an (France 25 920 €)
Logements
2 249
71,5 % (France 9,7 %)
3 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
82
Logements en copropriété
730
Gérées par un professionnel
33 %
Immeubles d’avant 1949
22 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vallouise-Pelvoux

2025

51,51 %

-0,17 pt depuis 2021

Médiane du département
49,11 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
12,55 %

Évolution : 2021 51,68 % · 2022 51,73 % · 2023 51,69 % · 2024 51,64 % · 2025 51,51 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vallouise-Pelvoux

appartements · loyer d’annonce

13,51 €/m² par mois

Environ 540 € par mois pour 40 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

maisons · loyer d’annonce

9,51 €/m² par mois

Environ 799 € par mois pour 84 m², hors charges.

au prix médian : 3,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vallouise-Pelvoux

40 de 2023 à 2025, soit 11,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés6111081913828
Mis en chantier47772530

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vallouise-Pelvoux

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeAvalanche

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Vallouise-Pelvoux

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsVallouise-PelvouxFrance
Destructions et dégradations · proche de la France77,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

23,8 % de (F et G) parmi les 491 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Vallouise-Pelvoux : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vallouise-Pelvoux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vallouise-Pelvoux

Quel est le prix du m² à Vallouise-Pelvoux ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 870 €/m² pour un appartement (82 ventes) et de 3 509 €/m² pour une maison (42 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 431 € et 3 346 €/m² pour les appartements, 2 455 € et 5 000 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vallouise-Pelvoux ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vallouise-Pelvoux ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vallouise-Pelvoux ?
Un appartement se loue en moyenne 13,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 870 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 3 509 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vallouise-Pelvoux ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, avalanche. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vallouise-Pelvoux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,51 % en 2025 (-0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 49,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vallouise-Pelvoux ?
23,8 % des 491 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Vallouise-Pelvoux ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Vallouise-Pelvoux entre 2023 et 2026 est de 114 000 €, pour une surface médiane de 40 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Vallouise-Pelvoux ?
Le prix médian d’une maison vendu à Vallouise-Pelvoux entre 2023 et 2026 est de 302 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vallouise-Pelvoux ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vallouise-Pelvoux ?
4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Vallouise-Pelvoux ?
1 138 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 650 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Hautes-Alpes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.