Prix immobilier à Renaison
des maisons et des appartements, d’après 455 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Pour les maisons, plus chère que 27 % des communes étudiées du département (Loire).
maisons · 2023-2026
1 915 €/m²
entre 1 387 € et 2 500 €/m² (134 ventes).
198 000 € pour 95 m², 4 pièces.
+34 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 348 €/m²
entre 1 755 € et 3 135 €/m² (15 ventes).
225 000 € pour 78 m², 3 pièces.
+87 % depuis 2018 · +30 % depuis 2022
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 407 €
peu de ventes
- 2015
1 125 €
peu de ventes
- 2016
1 448 €
peu de ventes
- 2017
1 398 €
peu de ventes
- 2018
1 507 €
1 378 €
- 2019
1 487 €
2 265 €
- 2020
1 806 €
peu de ventes
- 2021
1 892 €
peu de ventes
- 2022
2 085 €
1 990 €
- 2023
1 915 €
peu de ventes
- 2024
1 903 €
peu de ventes
- 2025
1 886 €
2 578 €
- 2026*
2 095 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Renaison face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Renaison | 1 886 € | 2 578 € |
| Loire | 2 090 € | 1 292 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Renaison
- Prix
- 198 000 €
- (8 %)
- 15 932 €
- Total
- 213 932 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 002 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 860 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 225 000 €
- (8 %)
- 17 929 €
- Total
- 242 929 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 139 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 250 €/mois
Un appartement au prix médian (78 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Renaison : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 13 km
- piscine
- à 13 km
- cinéma
- à 13 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Renaison
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège de la Cote Roannaise111
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 231
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 27 370 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 663
- 3,4 % (France 9,7 %)
- 9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 7
- Logements en copropriété
- 75
- Gérées par un professionnel
- 29 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Renaison
2025
35,78 %
+0,44 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9 %
Évolution : 2021 35,34 % · 2022 35,8 % · 2023 35,83 % · 2024 35,79 % · 2025 35,78 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Renaison
appartements · loyer d’annonce
8,17 €/m² par mois
Environ 637 € par mois pour 78 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
maisons · loyer d’annonce
7,73 €/m² par mois
Environ 734 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Renaison
41 de 2023 à 2025, soit 4,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 14 | 3 | 16 | 8 | 27 | 1 | 13 | 4 |
| Mis en chantier | 3 | 6 | 4 | 18 | 5 | 0 | 31 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Renaison
InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage
10 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Renaison
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Renaison | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,7 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,5 % de (F et G) parmi les 534 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Renaison : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Renaison, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Renaison
- Quel est le prix du m² à Renaison ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 915 €/m² pour une maison (134 ventes) et de 2 348 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 387 € et 2 500 €/m² pour les maisons, 1 755 € et 3 135 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Renaison ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Renaison ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +87 % entre 2018 et 2025, dont +30 % depuis 2022.
- Quel rendement locatif à Renaison ?
- Un appartement se loue en moyenne 8,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 2 348 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 1 915 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Renaison ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Renaison ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,78 % en 2025 (+0,44 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Renaison ?
- 13,5 % des 534 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Renaison ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Renaison entre 2023 et 2026 est de 198 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Renaison ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Renaison entre 2023 et 2026 est de 225 000 €, pour une surface médiane de 78 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Renaison ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Renaison ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Renaison ?
- 3 231 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 370 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-André-d'Apchon (3 km)maisons 1 815 €/m²
- Pouilly-les-Nonains (5 km)maisons 2 100 €/m²
- Ambierle (7 km)maisons 1 667 €/m²
- Lentigny (8 km)maisons 2 089 €/m²
- Riorges (10 km)maisons 2 006 €/m²
- Villerest (10 km)maisons 2 156 €/m²
- Roanne (13 km)appartements 1 239 €/m²
- Mably (13 km)maisons 1 916 €/m²