Quel est le prix du m² à Saint-Didier ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 364 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 037 € et 2 533 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Didier ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Didier ?

Une maison se loue en moyenne 11,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 364 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Didier ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Didier ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,16 % en 2025 (+2,03 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Didier ?

8,8 % des 194 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Didier ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Didier entre 2023 et 2026 est de 271 700 €, pour une surface médiane de 111 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Didier ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Didier ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Didier ?

2 022 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 160 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Didier

des maisons et des appartements, d’après 204 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Pour les maisons, plus chère que 54 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).

maisons · 2023-2026

2 364 €/m²

entre 2 037 € et 2 533 €/m² (49 ventes).

271 700 € pour 111 m², 5 pièces.

+29 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Didier Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Didier

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 679 €
2015
1 734 €
2016
1 736 €
2017
1 899 €
2018
1 854 €
2019
1 880 €
2020
2 188 €
2021
2 000 €
2022
2 490 €
2023
2 292 €
2024
2 372 €
2025
2 173 €
2026*
2 449 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Didier

En 2025, 13 ventes à Saint-Didier, soit −24 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Ille-et-Vilaine : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
8
2015
15
2016
15
2017
22
2018
7
2019
19
2020
16
2021
26
2022
22
2023
13
2024
15
2025
13
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Didier face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Didier	2 173 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Didier

Prix: 271 700 €
(7,9 %): 21 384 €
Total: 293 084 €
sur 25 ans: ≈ 1 375 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 930 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Didier : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 5 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 5 km

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Didier

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 022
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 28 160 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 778
: 1 % (France 9,7 %)
: 2,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Didier

2025

38,16 %

+2,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,07 %

Évolution : 2021 36,13 % · 2022 36,26 % · 2023 37,15 % · 2024 37,08 % · 2025 38,16 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Didier

maisons · loyer d’annonce

11,25 €/m² par mois

Environ 1 249 € par mois pour 111 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Didier

64 de 2023 à 2025, soit 10,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	1	6	16	20	34	10	16
Mis en chantier	12	1	4	12	14	18	26	7

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Didier

InondationSéisme

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

8,8 % de (F et G) parmi les 194 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Didier, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Didier

Quel est le prix du m² à Saint-Didier ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 364 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 037 € et 2 533 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Didier ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Didier ?: Une maison se loue en moyenne 11,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 364 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Didier ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Didier ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,16 % en 2025 (+2,03 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Didier ?: 8,8 % des 194 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Didier ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Didier entre 2023 et 2026 est de 271 700 €, pour une surface médiane de 111 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Didier ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Didier ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Didier ?: 2 022 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 160 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Domagné (4 km)maisons 2 333 €/m²
Châteaubourg (5 km)maisons 2 563 €/m²
Louvigné-de-Bais (5 km)maisons 1 903 €/m²
Servon-sur-Vilaine (8 km)maisons 2 696 €/m²
Piré-Chancé (9 km)maisons 2 224 €/m²
Châteaugiron (10 km)maisons 2 809 €/m²
Bais (10 km)maisons 1 764 €/m²
Brécé (10 km)maisons 2 689 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.