Prix immobilier à Servon-sur-Vilaine
des maisons et des appartements, d’après 526 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 73 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
maisons · 2023-2026
2 696 €/m²
entre 2 297 € et 2 976 €/m² (132 ventes).
276 000 € pour 106 m², 5 pièces.
+35 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 779 €/m²
entre 2 462 € et 2 929 €/m² (14 ventes).
162 500 € pour 61 m², 3 pièces.
+51 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 000 €
1 842 €
- 2015
1 864 €
2 000 €
- 2016
2 048 €
2 102 €
- 2017
1 933 €
1 765 €
- 2018
1 981 €
2 112 €
- 2019
2 045 €
2 067 €
- 2020
2 283 €
2 195 €
- 2021
2 543 €
2 419 €
- 2022
2 783 €
2 820 €
- 2023
2 746 €
peu de ventes
- 2024
2 542 €
peu de ventes
- 2025
2 707 €
2 779 €
- 2026*
2 589 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Servon-sur-Vilaine
En 2025, 45 ventes à Servon-sur-Vilaine, soit +4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (43 par an) ; Ille-et-Vilaine : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201428
- 201537
- 201632
- 201746
- 201830
- 201950
- 202045
- 202170
- 202242
- 202342
- 202438
- 202545
- 2026*21
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Servon-sur-Vilaine face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Servon-sur-Vilaine | 2 707 € | 2 779 € |
| Ille-et-Vilaine | 2 430 € | 3 385 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Servon-sur-Vilaine
- Prix
- 276 000 €
- (7,9 %)
- 21 702 €
- Total
- 297 702 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 397 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 990 €/mois
Une maison au prix médian (106 m²)
- Prix
- 162 500 €
- (8,2 %)
- 13 306 €
- Total
- 175 806 €
- sur 25 ans
- ≈ 822 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 350 €/mois
Un appartement au prix médian (61 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Servon-sur-Vilaine : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 4 km
90 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Servon-sur-Vilaine
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 152
- Évolution par an depuis 2012
- +1,5 % (France +0,4 %)
- 29 200 €/an (France 25 920 €)
- 4 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 829
- 0,8 % (France 9,7 %)
- 3,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 11
- Logements en copropriété
- 139
- Gérées par un professionnel
- 45 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Servon-sur-Vilaine
2025
43,23 %
+0,04 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,07 %
Évolution : 2021 43,19 % · 2022 43,16 % · 2023 43,23 % · 2024 43,22 % · 2025 43,23 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Servon-sur-Vilaine
appartements · loyer d’annonce
12,28 €/m² par mois
Environ 749 € par mois pour 61 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
maisons · loyer d’annonce
11,83 €/m² par mois
Environ 1 254 € par mois pour 106 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Servon-sur-Vilaine
43 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 67 | 101 | 44 | 29 | 28 | 8 | 7 | 4 |
| Mis en chantier | 35 | 68 | 47 | 57 | 23 | 11 | 2 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Servon-sur-Vilaine
InondationMouvement de terrainSéisme
4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Servon-sur-Vilaine
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Servon-sur-Vilaine | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,4 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,6 | 9,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,2 % de (F et G) parmi les 489 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Servon-sur-Vilaine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Servon-sur-Vilaine
- Quel est le prix du m² à Servon-sur-Vilaine ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 696 €/m² pour une maison (132 ventes) et de 2 779 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 297 € et 2 976 €/m² pour les maisons, 2 462 € et 2 929 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Servon-sur-Vilaine ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Servon-sur-Vilaine ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Servon-sur-Vilaine ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 779 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 696 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Servon-sur-Vilaine ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Servon-sur-Vilaine ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,23 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Servon-sur-Vilaine ?
- 7,2 % des 489 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Servon-sur-Vilaine ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Servon-sur-Vilaine entre 2023 et 2026 est de 276 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Servon-sur-Vilaine ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Servon-sur-Vilaine entre 2023 et 2026 est de 162 500 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Servon-sur-Vilaine ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Servon-sur-Vilaine ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Servon-sur-Vilaine ?
- 4 152 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 200 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Brécé (3 km)maisons 2 689 €/m²
- Châteaubourg (4 km)maisons 2 563 €/m²
- Acigné (5 km)maisons 3 053 €/m²
- Noyal-sur-Vilaine (5 km)maisons 2 776 €/m²
- La Bouëxière (6 km)maisons 2 290 €/m²
- Châteaugiron (8 km)maisons 2 809 €/m²
- Domagné (8 km)maisons 2 333 €/m²
- Saint-Didier (8 km)maisons 2 364 €/m²