Prix immobilier à Acigné
des maisons et des appartements, d’après 937 depuis 2014.
En bref
- Ville en chantier : 13 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 86 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
- Peu de passoires énergétiques : 4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
maisons · 2023-2026
3 053 €/m²
entre 2 564 € et 3 381 €/m² (128 ventes).
310 500 € pour 106 m², 5 pièces.
+36 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 070 €/m²
entre 2 857 € et 3 310 €/m² (75 ventes).
198 950 € pour 65 m², 3 pièces.
+46 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 277 €
2 122 €
- 2015
2 114 €
2 357 €
- 2016
2 354 €
2 424 €
- 2017
2 202 €
2 058 €
- 2018
2 302 €
2 081 €
- 2019
2 491 €
2 180 €
- 2020
2 617 €
2 541 €
- 2021
2 917 €
2 966 €
- 2022
3 180 €
3 000 €
- 2023
3 165 €
3 109 €
- 2024
3 000 €
3 153 €
- 2025
3 088 €
3 106 €
- 2026*
2 734 €
3 000 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Acigné face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Acigné | 3 088 € | 3 106 € |
| Ille-et-Vilaine | 2 430 € | 3 385 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Acigné
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Acigné.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Acigné | 3 069 € | 3 080 € |
| Est | 3 095 €(72) | 3 105 €(99) |
| Ouest | 2 920 €-5 %(27) | 2 964 €-4 %(78) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Acigné
- Prix
- 310 500 €
- (7,8 %)
- 24 254 €
- Total
- 334 754 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 571 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 490 €/mois
Une maison au prix médian (106 m²)
- Prix
- 198 950 €
- (8 %)
- 16 002 €
- Total
- 214 952 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 007 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 880 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Acigné : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Acigné
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 874
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 29 270 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 174
- 0,8 % (France 9,7 %)
- 4,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 46
- Logements en copropriété
- 779
- Gérées par un professionnel
- 65 %
- Immeubles d’avant 1949
- 11 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 13 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Acigné
2025
40,14 %
+0,19 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,85 %
Évolution : 2021 39,95 % · 2022 39,92 % · 2023 40,16 % · 2024 40,14 % · 2025 40,14 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Acigné
appartements · loyer d’annonce
12,88 €/m² par mois
Environ 837 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
maisons · loyer d’annonce
10,61 €/m² par mois
Environ 1 125 € par mois pour 106 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Acigné
268 de 2023 à 2025, soit 13 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 56 | 184 | 67 | 63 | 22 | 163 | 83 | 16 |
| Mis en chantier | 52 | 19 | 80 | 80 | 70 | 71 | 12 | 48 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Acigné
InondationMouvement de terrainSéisme
5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Acigné
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Acigné | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 0,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,5 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4 % de (F et G) parmi les 1 160 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Acigné, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Acigné
- Quel est le prix du m² à Acigné ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 053 €/m² pour une maison (128 ventes) et de 3 070 €/m² pour un appartement (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 564 € et 3 381 €/m² pour les maisons, 2 857 € et 3 310 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Acigné ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Acigné ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Acigné ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 070 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 053 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Acigné ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Acigné ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,14 % en 2025 (+0,19 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Acigné ?
- 4 % des 1 160 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Acigné ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Acigné entre 2023 et 2026 est de 310 500 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Acigné ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Acigné entre 2023 et 2026 est de 198 950 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Acigné ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Est (3 095 €/m²) et Ouest (2 920 €/m²) sont les plus chers ; Ouest le moins cher (2 920 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Acigné ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Acigné ?
- 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Acigné ?
- 6 874 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 270 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Thorigné-Fouillard (5 km)maisons 3 171 €/m²
- Servon-sur-Vilaine (5 km)maisons 2 696 €/m²
- Brécé (5 km)maisons 2 689 €/m²
- Cesson-Sévigné (6 km)appartements 3 733 €/m²
- Liffré (6 km)maisons 2 764 €/m²
- Noyal-sur-Vilaine (6 km)maisons 2 776 €/m²
- La Bouëxière (7 km)maisons 2 290 €/m²
- Châteaubourg (9 km)maisons 2 563 €/m²