Prix immobilier à Thorigné-Fouillard
des maisons et des appartements, d’après 1 181 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Pour les maisons, plus chère que 91 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
- Peu de passoires énergétiques : 3,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
maisons · 2023-2026
3 171 €/m²
entre 2 707 € et 3 677 €/m² (191 ventes).
374 000 € pour 114 m², 5 pièces.
+31 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 200 €/m²
entre 3 013 € et 3 438 €/m² (96 ventes).
200 000 € pour 63 m², 3 pièces.
+32 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 346 €
2 403 €
- 2015
2 264 €
2 083 €
- 2016
2 273 €
2 197 €
- 2017
2 453 €
2 254 €
- 2018
2 516 €
2 426 €
- 2019
2 707 €
2 492 €
- 2020
2 889 €
2 724 €
- 2021
3 121 €
2 888 €
- 2022
3 471 €
3 224 €
- 2023
3 374 €
3 182 €
- 2024
3 009 €
3 276 €
- 2025
3 071 €
3 167 €
- 2026*
3 116 €
3 116 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Thorigné-Fouillard face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Thorigné-Fouillard | 3 071 € | 3 167 € |
| Ille-et-Vilaine | 2 430 € | 3 385 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Thorigné-Fouillard
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Thorigné-Fouillard.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Thorigné-Fouillard | 3 200 € | 3 275 € |
| Nord-Est | — | 3 300 €(74) |
| Ouest | 3 333 €+4 %(46) | 3 276 €(102) |
| Sud-Est | 3 116 €-3 %(66) | 3 220 €(76) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Thorigné-Fouillard
- Prix
- 374 000 €
- (7,7 %)
- 28 951 €
- Total
- 402 951 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 892 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 410 €/mois
Une maison au prix médian (114 m²)
- Prix
- 200 000 €
- (8 %)
- 16 080 €
- Total
- 216 080 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 012 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 890 €/mois
Un appartement au prix médian (63 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Thorigné-Fouillard : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
93 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Thorigné-Fouillard
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 667
- Évolution par an depuis 2012
- +1,3 % (France +0,4 %)
- 31 490 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 836
- 0,8 % (France 9,7 %)
- 3,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 43
- Logements en copropriété
- 1 086
- Gérées par un professionnel
- 67 %
- Immeubles d’avant 1949
- 3 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 3 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Thorigné-Fouillard
2025
42,73 %
+2,13 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,85 %
Évolution : 2021 40,6 % · 2022 40,57 % · 2023 42,75 % · 2024 42,73 % · 2025 42,73 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Thorigné-Fouillard
appartements · loyer d’annonce
12,74 €/m² par mois
Environ 803 € par mois pour 63 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
11,15 €/m² par mois
Environ 1 271 € par mois pour 114 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Thorigné-Fouillard
310 de 2023 à 2025, soit 11,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 201 | 135 | 11 | 152 | 65 | 100 | 145 | 193 |
| Mis en chantier | 139 | 57 | 11 | 57 | 75 | 60 | 48 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Thorigné-Fouillard
InondationFeu de forêtSéisme
5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Thorigné-Fouillard
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Thorigné-Fouillard | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 21,1 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,7 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,5 % de (F et G) parmi les 1 165 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Thorigné-Fouillard, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Thorigné-Fouillard
- Quel est le prix du m² à Thorigné-Fouillard ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 171 €/m² pour une maison (191 ventes) et de 3 200 €/m² pour un appartement (96 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 707 € et 3 677 €/m² pour les maisons, 3 013 € et 3 438 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thorigné-Fouillard ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Thorigné-Fouillard ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Thorigné-Fouillard ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 200 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 171 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Thorigné-Fouillard ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Thorigné-Fouillard ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,73 % en 2025 (+2,13 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thorigné-Fouillard ?
- 3,5 % des 1 165 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Thorigné-Fouillard ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Thorigné-Fouillard entre 2023 et 2026 est de 374 000 €, pour une surface médiane de 114 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Thorigné-Fouillard ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Thorigné-Fouillard entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Thorigné-Fouillard ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord-Est (3 300 €/m²) et Ouest (3 276 €/m²) sont les plus chers ; Sud-Est le moins cher (3 220 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Thorigné-Fouillard ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Thorigné-Fouillard ?
- 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Thorigné-Fouillard ?
- 8 667 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 490 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Cesson-Sévigné (3 km)appartements 3 733 €/m²
- Betton (5 km)maisons 3 419 €/m²
- Acigné (5 km)maisons 3 053 €/m²
- Saint-Grégoire (7 km)appartements 3 551 €/m²
- Saint-Sulpice-la-Forêt (7 km)maisons 2 581 €/m²
- Chantepie (8 km)appartements 3 136 €/m²
- Liffré (8 km)maisons 2 764 €/m²
- Brécé (8 km)maisons 2 689 €/m²