Prix immobilier à Betton
des maisons et des appartements, d’après 1 835 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Pour les maisons, plus chère que 93 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
- Ville qui grandit : 2,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Ille-et-Vilaine) (3,9 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
maisons · 2023-2026
3 419 €/m²
entre 2 876 € et 3 766 €/m² (268 ventes).
362 000 € pour 108 m², 5 pièces.
+37 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 385 €/m²
entre 3 077 € et 3 685 €/m² (190 ventes).
200 000 € pour 62 m², 3 pièces.
+63 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 400 €
2 060 €
- 2015
2 113 €
2 299 €
- 2016
2 235 €
2 228 €
- 2017
2 545 €
2 432 €
- 2018
2 558 €
2 374 €
- 2019
2 750 €
2 532 €
- 2020
2 989 €
2 762 €
- 2021
3 277 €
3 070 €
- 2022
3 627 €
3 326 €
- 2023
3 545 €
3 488 €
- 2024
3 504 €
3 375 €
- 2025
3 298 €
3 358 €
- 2026*
3 037 €
3 338 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Betton
En 2025, 133 ventes à Betton, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (149 par an) ; Ille-et-Vilaine : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014135
- 2015159
- 2016137
- 2017138
- 2018166
- 2019168
- 2020134
- 2021188
- 2022152
- 2023138
- 2024106
- 2025133
- 2026*81
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Betton face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Betton | 3 298 € | 3 358 € |
| Ille-et-Vilaine | 2 430 € | 3 385 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Betton
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Betton.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Betton | 3 382 € | 3 469 € |
| Centre | — | 3 740 €+8 %(50) |
| Ouest | 3 353 €(111) | 3 563 €+3 %(131) |
| Entre Canal et Voie Ferrée | 3 561 €+5 %(109) | 3 533 €(70) |
| Est | 3 060 €-10 %(16) | 3 206 €-8 %(110) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Betton
- Prix
- 362 000 €
- (7,8 %)
- 28 063 €
- Total
- 390 063 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 832 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 230 €/mois
Une maison au prix médian (108 m²)
- Prix
- 200 000 €
- (8 %)
- 16 080 €
- Total
- 216 080 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 012 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 890 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Betton : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 11
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 10
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 11
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Betton
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Francois Truffaut130,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 12 964
- Évolution par an depuis 2012
- +2,1 % (France +0,4 %)
- 30 010 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 919
- 1,1 % (France 9,7 %)
- 3,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 69
- Logements en copropriété
- 1 872
- Gérées par un professionnel
- 61 %
- Immeubles d’avant 1949
- 6 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 7 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Betton
2025
45,75 %
+3,05 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,85 %
Évolution : 2021 42,7 % · 2022 42,67 % · 2023 42,91 % · 2024 45,75 % · 2025 45,75 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Betton
appartements · loyer d’annonce
12,5 €/m² par mois
Environ 775 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
maisons · loyer d’annonce
11,06 €/m² par mois
Environ 1 194 € par mois pour 108 m², hors charges.
au prix médian : 3,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Betton
207 de 2023 à 2025, soit 5,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 190 | 44 | 128 | 53 | 147 | 12 | 48 | 245 |
| Mis en chantier | 49 | 80 | 121 | 64 | 63 | 31 | 15 | 9 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Betton
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Betton
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Betton | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 8,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,6 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,2 % de (F et G) parmi les 2 175 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Betton, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Betton
- Quel est le prix du m² à Betton ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 419 €/m² pour une maison (268 ventes) et de 3 385 €/m² pour un appartement (190 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 876 € et 3 766 €/m² pour les maisons, 3 077 € et 3 685 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Betton ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Betton ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Betton ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 385 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 419 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Betton ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Betton ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,75 % en 2025 (+3,05 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Betton ?
- 3,2 % des 2 175 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Betton ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Betton entre 2023 et 2026 est de 362 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Betton ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Betton entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Betton ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Centre (3 740 €/m²) et Ouest (3 563 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (3 206 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Betton ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Betton ?
- 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 11 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Betton ?
- 12 964 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 010 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Grégoire (3 km)appartements 3 551 €/m²
- Thorigné-Fouillard (5 km)maisons 3 171 €/m²
- Melesse (5 km)maisons 3 017 €/m²
- Chevaigné (5 km)maisons 2 683 €/m²
- Mouazé (5 km)maisons 2 705 €/m²
- Montgermont (6 km)maisons 3 153 €/m²
- Saint-Sulpice-la-Forêt (6 km)maisons 2 581 €/m²
- Cesson-Sévigné (7 km)appartements 3 733 €/m²