Quel est le prix du m² à Chevaigné ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 683 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 247 € et 3 158 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chevaigné ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chevaigné ?

Une maison se loue en moyenne 10,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 683 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chevaigné ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chevaigné ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,71 % en 2025 (+1,49 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chevaigné ?

7,3 % des 274 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chevaigné ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chevaigné entre 2023 et 2026 est de 305 000 €, pour une surface médiane de 113 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chevaigné ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chevaigné ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Chevaigné ?

2 397 habitants en 2023, soit +2,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 430 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chevaigné

des maisons et des appartements, d’après 255 depuis 2014.

En bref

Ville qui grandit : 2,3 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 72 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).

maisons · 2023-2026

2 683 €/m²

entre 2 247 € et 3 158 €/m² (59 ventes).

305 000 € pour 113 m², 5 pièces.

+25 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chevaigné Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chevaigné

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 150 €
2015
2 148 €
2016
2 385 €
2017
2 143 €
2018
2 165 €
2019
2 396 €
2020
2 699 €
2021
2 941 €
2022
2 714 €
2023
2 787 €
2024
2 585 €
2025
2 682 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Chevaigné face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Chevaigné	2 682 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Chevaigné

Prix: 305 000 €
(7,8 %): 23 847 €
Total: 328 847 €
sur 25 ans: ≈ 1 543 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 410 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chevaigné : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 4 km
dentistes: 4
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 10 km
cinéma: à 5 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chevaigné

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 397
Évolution par an depuis 2012: +2,3 % (France +0,4 %)
: 30 430 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 995
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 3,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 82
Gérées par un professionnel: 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chevaigné

2025

46,71 %

+1,49 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,85 %

Évolution : 2021 45,22 % · 2022 45,19 % · 2023 45,43 % · 2024 46,71 % · 2025 46,71 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chevaigné

maisons · loyer d’annonce

10,03 €/m² par mois

Environ 1 133 € par mois pour 113 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chevaigné

36 de 2023 à 2025, soit 5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	19	2	9	28	28	6	2	0
Mis en chantier	16	3	8	8	27	7	3	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chevaigné

InondationSéisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Chevaigné

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Chevaigné	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	15,2	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,3 % de (F et G) parmi les 274 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chevaigné, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chevaigné

Quel est le prix du m² à Chevaigné ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 683 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 247 € et 3 158 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chevaigné ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chevaigné ?: Une maison se loue en moyenne 10,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 683 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chevaigné ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chevaigné ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,71 % en 2025 (+1,49 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chevaigné ?: 7,3 % des 274 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chevaigné ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chevaigné entre 2023 et 2026 est de 305 000 €, pour une surface médiane de 113 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chevaigné ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chevaigné ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Chevaigné ?: 2 397 habitants en 2023, soit +2,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 430 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mouazé (2 km)maisons 2 705 €/m²
Melesse (4 km)maisons 3 017 €/m²
Betton (5 km)maisons 3 419 €/m²
Saint-Aubin-d'Aubigné (5 km)maisons 2 518 €/m²
Chasné-sur-Illet (5 km)maisons 2 551 €/m²
Saint-Sulpice-la-Forêt (5 km)maisons 2 581 €/m²
Montreuil-le-Gast (6 km)maisons 2 599 €/m²
Saint-Grégoire (8 km)appartements 3 551 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.