Quel est le prix du m² à Chasné-sur-Illet ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 551 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 155 € et 3 033 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chasné-sur-Illet ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chasné-sur-Illet ?

Une maison se loue en moyenne 9,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 551 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chasné-sur-Illet ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chasné-sur-Illet ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 65,03 % en 2025 (+0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chasné-sur-Illet ?

9,7 % des 154 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chasné-sur-Illet ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chasné-sur-Illet entre 2023 et 2026 est de 279 050 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chasné-sur-Illet ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chasné-sur-Illet ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Chasné-sur-Illet ?

1 744 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 700 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chasné-sur-Illet

des maisons et des appartements, d’après 203 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Taxe foncière élevée : taux de 65,03 %, 60 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 65 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).

maisons · 2023-2026

2 551 €/m²

entre 2 155 € et 3 033 €/m² (49 ventes).

279 050 € pour 102 m², 5 pièces.

+36 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chasné-sur-Illet Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chasné-sur-Illet

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 750 €
2015
1 868 €
2016
1 739 €
2017
1 805 €
2018
1 755 €
2019
1 876 €
2020
2 167 €
2021
2 431 €
2022
2 793 €
2023
3 033 €
2024
2 716 €
2025
2 385 €
2026*
2 837 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Chasné-sur-Illet face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Chasné-sur-Illet	2 385 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Chasné-sur-Illet

Prix: 279 050 €
(7,9 %): 21 927 €
Total: 300 977 €
sur 25 ans: ≈ 1 412 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 030 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chasné-sur-Illet : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chasné-sur-Illet

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 744
Évolution par an depuis 2012: +1,5 % (France +0,4 %)
: 28 700 €/an (France 25 920 €)
Logements: 665
: 0,9 % (France 9,7 %)
: 4,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chasné-sur-Illet

2025

65,03 %

+0,17 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 64,86 % · 2022 64,85 % · 2023 65,22 % · 2024 65,01 % · 2025 65,03 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chasné-sur-Illet

maisons · loyer d’annonce

9,3 €/m² par mois

Environ 949 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chasné-sur-Illet

15 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	30	23	15	21	12	0	3
Mis en chantier	10	20	18	19	22	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chasné-sur-Illet

Séisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

9,7 % de (F et G) parmi les 154 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chasné-sur-Illet, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chasné-sur-Illet

Quel est le prix du m² à Chasné-sur-Illet ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 551 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 155 € et 3 033 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chasné-sur-Illet ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chasné-sur-Illet ?: Une maison se loue en moyenne 9,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 551 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chasné-sur-Illet ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chasné-sur-Illet ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 65,03 % en 2025 (+0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chasné-sur-Illet ?: 9,7 % des 154 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chasné-sur-Illet ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chasné-sur-Illet entre 2023 et 2026 est de 279 050 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chasné-sur-Illet ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chasné-sur-Illet ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Chasné-sur-Illet ?: 1 744 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 700 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Sulpice-la-Forêt (2 km)maisons 2 581 €/m²
Mouazé (3 km)maisons 2 705 €/m²
Saint-Aubin-d'Aubigné (4 km)maisons 2 518 €/m²
Ercé-près-Liffré (4 km)maisons 2 428 €/m²
Chevaigné (5 km)maisons 2 683 €/m²
Liffré (6 km)maisons 2 764 €/m²
Betton (8 km)maisons 3 419 €/m²
Gosné (8 km)maisons 2 370 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.