Quel est le prix du m² à Saint-Sulpice-la-Forêt ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 581 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 033 € et 3 016 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Sulpice-la-Forêt ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Sulpice-la-Forêt ?

Une maison se loue en moyenne 9,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 581 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Sulpice-la-Forêt ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Sulpice-la-Forêt ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,42 % en 2025 (+1,18 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Sulpice-la-Forêt ?

9 % des 122 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-la-Forêt ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Sulpice-la-Forêt entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Sulpice-la-Forêt ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Sulpice-la-Forêt ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Saint-Sulpice-la-Forêt ?

1 580 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 400 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Sulpice-la-Forêt

des maisons et des appartements, d’après 200 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 52,42 %, 29 % au-dessus de la médiane du département.
+16 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+39 %).
Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

2 581 €/m²

entre 2 033 € et 3 016 €/m² (46 ventes).

250 000 € pour 104 m², 5 pièces.

+16 % depuis 2014 · +36 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Sulpice-la-Forêt Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Sulpice-la-Forêt

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 222 €
2015
1 871 €
2016
1 901 €
2017
1 962 €
2018
2 011 €
2019
2 105 €
2020
1 900 €
2021
2 621 €
2022
2 672 €
2023
2 766 €
2024
2 973 €
2025
2 581 €
2026*
1 762 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Sulpice-la-Forêt

En 2025, 23 ventes à Saint-Sulpice-la-Forêt, soit +53 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (15 par an) ; Ille-et-Vilaine : −6 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
16
2015
21
2016
20
2017
21
2018
9
2019
14
2020
17
2021
18
2022
15
2023
5
2024
10
2025
23
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Sulpice-la-Forêt face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Sulpice-la-Forêt	2 581 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Sulpice-la-Forêt

Prix: 250 000 €
(7,9 %): 19 778 €
Total: 269 778 €
sur 25 ans: ≈ 1 265 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 610 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Sulpice-la-Forêt : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: à 5 km
banque: à 5 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Sulpice-la-Forêt

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 580
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 30 400 €/an (France 25 920 €)
Logements: 623
: 0,6 % (France 9,7 %)
: 1,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 22
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Sulpice-la-Forêt

2025

52,42 %

+1,18 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,85 %

Évolution : 2021 51,24 % · 2022 52,2 % · 2023 52,44 % · 2024 52,42 % · 2025 52,42 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Sulpice-la-Forêt

maisons · loyer d’annonce

9,99 €/m² par mois

Environ 1 039 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Sulpice-la-Forêt

9 de 2022 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	2	1	3	3	0	6	2
Mis en chantier	1	1	3	1	2	1	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Sulpice-la-Forêt

Séisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

9 % de (F et G) parmi les 122 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Sulpice-la-Forêt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Sulpice-la-Forêt

Quel est le prix du m² à Saint-Sulpice-la-Forêt ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 581 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 033 € et 3 016 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Sulpice-la-Forêt ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Sulpice-la-Forêt ?: Une maison se loue en moyenne 9,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 581 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Sulpice-la-Forêt ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Sulpice-la-Forêt ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,42 % en 2025 (+1,18 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Sulpice-la-Forêt ?: 9 % des 122 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-la-Forêt ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Sulpice-la-Forêt entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Sulpice-la-Forêt ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Sulpice-la-Forêt ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Saint-Sulpice-la-Forêt ?: 1 580 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 400 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mouazé (2 km)maisons 2 705 €/m²
Chasné-sur-Illet (2 km)maisons 2 551 €/m²
Liffré (5 km)maisons 2 764 €/m²
Chevaigné (5 km)maisons 2 683 €/m²
Betton (6 km)maisons 3 419 €/m²
Saint-Aubin-d'Aubigné (6 km)maisons 2 518 €/m²
Ercé-près-Liffré (6 km)maisons 2 428 €/m²
Thorigné-Fouillard (7 km)maisons 3 171 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.