Quel est le prix du m² à Ercé-près-Liffré ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 428 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 065 € et 2 924 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ercé-près-Liffré ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ercé-près-Liffré ?

Une maison se loue en moyenne 9,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 428 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ercé-près-Liffré ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ercé-près-Liffré ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,93 % en 2025 (+2,55 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ercé-près-Liffré ?

8,5 % des 270 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ercé-près-Liffré ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ercé-près-Liffré entre 2023 et 2026 est de 251 770 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ercé-près-Liffré ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ercé-près-Liffré ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Ercé-près-Liffré ?

2 034 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 230 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ercé-près-Liffré

des maisons et des appartements, d’après 221 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 52,93 %, 30 % au-dessus de la médiane du département.
+55 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+39 %).
On y construit très peu : 1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).

maisons · 2023-2026

2 428 €/m²

entre 2 065 € et 2 924 €/m² (57 ventes).

251 770 € pour 99 m², 4 pièces.

+55 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ercé-près-Liffré Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ercé-près-Liffré

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 571 €
2015
1 667 €
2016
1 757 €
2017
1 982 €
2018
1 790 €
2019
1 850 €
2020
2 179 €
2021
2 143 €
2022
2 387 €
2023
2 412 €
2024
2 421 €
2025
2 439 €
2026*
2 590 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Ercé-près-Liffré face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Ercé-près-Liffré	2 439 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Ercé-près-Liffré

Prix: 251 770 €
(7,9 %): 19 909 €
Total: 271 679 €
sur 25 ans: ≈ 1 274 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 640 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ercé-près-Liffré : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ercé-près-Liffré

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 034
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 28 230 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 860
: 2 % (France 9,7 %)
: 7,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ercé-près-Liffré

2025

52,93 %

+2,55 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 50,38 % · 2022 50,37 % · 2023 50,74 % · 2024 52,91 % · 2025 52,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ercé-près-Liffré

maisons · loyer d’annonce

9,3 €/m² par mois

Environ 921 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ercé-près-Liffré

6 de 2023 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	13	21	7	1	1	4	3
Mis en chantier	5	12	17	12	2	1	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ercé-près-Liffré

Mouvement de terrainSéisme

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

8,5 % de (F et G) parmi les 270 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ercé-près-Liffré, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ercé-près-Liffré

Quel est le prix du m² à Ercé-près-Liffré ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 428 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 065 € et 2 924 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ercé-près-Liffré ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ercé-près-Liffré ?: Une maison se loue en moyenne 9,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 428 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ercé-près-Liffré ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ercé-près-Liffré ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,93 % en 2025 (+2,55 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ercé-près-Liffré ?: 8,5 % des 270 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ercé-près-Liffré ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ercé-près-Liffré entre 2023 et 2026 est de 251 770 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ercé-près-Liffré ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ercé-près-Liffré ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Ercé-près-Liffré ?: 2 034 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 230 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Gosné (4 km)maisons 2 370 €/m²
Chasné-sur-Illet (4 km)maisons 2 551 €/m²
Liffré (6 km)maisons 2 764 €/m²
Saint-Aubin-d'Aubigné (6 km)maisons 2 518 €/m²
Saint-Sulpice-la-Forêt (6 km)maisons 2 581 €/m²
Saint-Aubin-du-Cormier (7 km)maisons 2 333 €/m²
Mézières-sur-Couesnon (8 km)maisons 2 072 €/m²
Mouazé (8 km)maisons 2 705 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.