Quel est le prix du m² à Mézières-sur-Couesnon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 072 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 786 € et 2 396 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mézières-sur-Couesnon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mézières-sur-Couesnon ?

Une maison se loue en moyenne 8,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 072 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mézières-sur-Couesnon ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mézières-sur-Couesnon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,73 % en 2025 (+1,17 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mézières-sur-Couesnon ?

13 % des 192 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mézières-sur-Couesnon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mézières-sur-Couesnon entre 2023 et 2026 est de 218 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Mézières-sur-Couesnon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mézières-sur-Couesnon ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Mézières-sur-Couesnon ?

1 734 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 180 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mézières-sur-Couesnon

des maisons et des appartements, d’après 230 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
+10 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+39 %).
Taxe foncière élevée : taux de 49,73 %, 22 % au-dessus de la médiane du département.
On y construit très peu : 1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

2 072 €/m²

entre 1 786 € et 2 396 €/m² (66 ventes).

218 000 € pour 103 m², 4 pièces.

+10 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mézières-sur-Couesnon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mézières-sur-Couesnon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 662 €
2015
1 475 €
2016
1 611 €
2017
1 617 €
2018
1 596 €
2019
1 597 €
2020
1 750 €
2021
1 907 €
2022
2 118 €
2023
2 248 €
2024
2 221 €
2025
1 833 €
2026*
2 083 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Mézières-sur-Couesnon

En 2025, 16 ventes à Mézières-sur-Couesnon, soit −14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Ille-et-Vilaine : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
16
2015
14
2016
9
2017
17
2018
18
2019
29
2020
26
2021
17
2022
18
2023
24
2024
15
2025
16
2026*
11

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Mézières-sur-Couesnon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Mézières-sur-Couesnon	1 833 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Mézières-sur-Couesnon

Prix: 218 000 €
(8 %): 17 412 €
Total: 235 412 €
sur 25 ans: ≈ 1 103 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 150 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mézières-sur-Couesnon : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 19 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 17 km
piscine: à 12 km
cinéma: à 5 km

84 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mézières-sur-Couesnon

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 734
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 27 180 €/an (France 25 920 €)
Logements: 742
: 5 % (France 9,7 %)
: 4,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mézières-sur-Couesnon

2025

49,73 %

+1,17 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 48,56 % · 2022 48,55 % · 2023 48,92 % · 2024 49,71 % · 2025 49,73 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mézières-sur-Couesnon

maisons · loyer d’annonce

8,27 €/m² par mois

Environ 852 € par mois pour 103 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mézières-sur-Couesnon

5 de 2022 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	9	6	7	3	1	1	0
Mis en chantier	6	4	5	6	3	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mézières-sur-Couesnon

Séisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Mézières-sur-Couesnon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Mézières-sur-Couesnon	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13 % de (F et G) parmi les 192 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mézières-sur-Couesnon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mézières-sur-Couesnon

Quel est le prix du m² à Mézières-sur-Couesnon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 072 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 786 € et 2 396 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mézières-sur-Couesnon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mézières-sur-Couesnon ?: Une maison se loue en moyenne 8,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 072 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mézières-sur-Couesnon ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mézières-sur-Couesnon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,73 % en 2025 (+1,17 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mézières-sur-Couesnon ?: 13 % des 192 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mézières-sur-Couesnon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mézières-sur-Couesnon entre 2023 et 2026 est de 218 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mézières-sur-Couesnon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mézières-sur-Couesnon ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Mézières-sur-Couesnon ?: 1 734 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 180 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Aubin-du-Cormier (5 km)maisons 2 333 €/m²
Gosné (6 km)maisons 2 370 €/m²
Rives-du-Couesnon (7 km)maisons 1 889 €/m²
Ercé-près-Liffré (8 km)maisons 2 428 €/m²
Saint-Marc-le-Blanc (9 km)maisons 1 300 €/m²
Sens-de-Bretagne (10 km)maisons 1 886 €/m²
Livré-sur-Changeon (11 km)maisons 1 879 €/m²
Liffré (12 km)maisons 2 764 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.