Quel est le prix du m² à Gosné ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 370 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 747 € et 2 714 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gosné ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Gosné ?

Une maison se loue en moyenne 9,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 370 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Gosné ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Gosné ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,9 % en 2025 (+1,67 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gosné ?

6,6 % des 227 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Gosné ?

Le prix médian d’une maison vendu à Gosné entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Gosné ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Gosné ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Gosné ?

2 145 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 700 € par an et par personne.

Prix immobilier à Gosné

des maisons et des appartements, d’après 225 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 22 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Taxe foncière élevée : taux de 52,9 %, 30 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 55 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).

maisons · 2023-2026

2 370 €/m²

entre 1 747 € et 2 714 €/m² (57 ventes).

240 000 € pour 103 m², 4 pièces.

+49 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Gosné Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Gosné

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 493 €
2015
1 740 €
2016
1 901 €
2017
1 563 €
2018
1 963 €
2019
1 778 €
2020
1 881 €
2021
2 075 €
2022
2 833 €
2023
2 623 €
2024
1 793 €
2025
2 223 €
2026*
2 730 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Gosné face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Gosné	2 223 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Gosné

Prix: 240 000 €
(7,9 %): 19 039 €
Total: 259 039 €
sur 25 ans: ≈ 1 214 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 470 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Gosné : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 3 km

81 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Gosné

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 145
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 27 700 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 899
: 2,8 % (France 9,7 %)
: 6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Gosné

2025

52,9 %

+1,67 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 51,23 % · 2022 51,22 % · 2023 51,59 % · 2024 52,38 % · 2025 52,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Gosné

maisons · loyer d’annonce

9,32 €/m² par mois

Environ 960 € par mois pour 103 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Gosné

55 de 2023 à 2025, soit 8,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	23	7	14	10	9	31	15	21
Mis en chantier	9	13	14	10	6	19	8	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Gosné

Mouvement de terrainSéismeRupture de barrage

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

6,6 % de (F et G) parmi les 227 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Gosné, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Gosné

Quel est le prix du m² à Gosné ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 370 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 747 € et 2 714 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gosné ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Gosné ?: Une maison se loue en moyenne 9,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 370 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Gosné ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Gosné ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,9 % en 2025 (+1,67 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gosné ?: 6,6 % des 227 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Gosné ?: Le prix médian d’une maison vendu à Gosné entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Gosné ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Gosné ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Gosné ?: 2 145 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 700 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Aubin-du-Cormier (3 km)maisons 2 333 €/m²
Ercé-près-Liffré (4 km)maisons 2 428 €/m²
Liffré (6 km)maisons 2 764 €/m²
Mézières-sur-Couesnon (6 km)maisons 2 072 €/m²
Chasné-sur-Illet (8 km)maisons 2 551 €/m²
La Bouëxière (9 km)maisons 2 290 €/m²
Livré-sur-Changeon (9 km)maisons 1 879 €/m²
Saint-Aubin-d'Aubigné (10 km)maisons 2 518 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.