Prix immobilier à La Bouëxière
des maisons et des appartements, d’après 667 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 51,01 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 47 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
maisons · 2023-2026
2 290 €/m²
entre 1 933 € et 2 715 €/m² (155 ventes).
240 000 € pour 103 m², 5 pièces.
+48 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 138 €/m²
entre 2 025 € et 2 250 €/m² (13 ventes).
147 500 € pour 65 m², 3 pièces.
+33 % depuis 2017 · +3 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 505 €
peu de ventes
- 2015
1 803 €
peu de ventes
- 2016
1 678 €
peu de ventes
- 2017
1 727 €
1 609 €
- 2018
1 969 €
peu de ventes
- 2019
1 798 €
1 522 €
- 2020
2 083 €
peu de ventes
- 2021
2 183 €
2 083 €
- 2022
2 481 €
peu de ventes
- 2023
2 395 €
peu de ventes
- 2024
2 290 €
peu de ventes
- 2025
2 231 €
2 138 €
- 2026*
2 356 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à La Bouëxière
En 2025, 57 ventes à La Bouëxière, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (57 par an) ; Ille-et-Vilaine : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201425
- 201547
- 201654
- 201765
- 201845
- 201965
- 202063
- 202180
- 202255
- 202351
- 202442
- 202557
- 2026*18
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
La Bouëxière face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Bouëxière | 2 231 € | 2 138 € |
| Ille-et-Vilaine | 2 430 € | 3 385 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à La Bouëxière
- Prix
- 240 000 €
- (7,9 %)
- 19 039 €
- Total
- 259 039 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 214 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 470 €/mois
Une maison au prix médian (103 m²)
- Prix
- 147 500 €
- (8,3 %)
- 12 197 €
- Total
- 159 697 €
- sur 25 ans
- ≈ 746 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 130 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Bouëxière : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 6 km
82 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Bouëxière
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 667
- Évolution par an depuis 2012
- +1,5 % (France +0,4 %)
- 27 680 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 988
- 2,6 % (France 9,7 %)
- 6,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 8
- Logements en copropriété
- 269
- Gérées par un professionnel
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Bouëxière
2025
51,01 %
+0,17 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 50,84 % · 2022 50,83 % · 2023 51,2 % · 2024 50,99 % · 2025 51,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Bouëxière
appartements · loyer d’annonce
10,75 €/m² par mois
Environ 699 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
maisons · loyer d’annonce
9,59 €/m² par mois
Environ 988 € par mois pour 103 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Bouëxière
129 de 2023 à 2025, soit 9,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 21 | 38 | 69 | 220 | 41 | 60 | 28 | 49 |
| Mis en chantier | 11 | 32 | 45 | 71 | 37 | 88 | 80 | 47 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Bouëxière
Séisme
4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Bouëxière
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Bouëxière | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,1 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,2 % de (F et G) parmi les 684 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Bouëxière, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Bouëxière
- Quel est le prix du m² à La Bouëxière ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 290 €/m² pour une maison (155 ventes) et de 2 138 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 933 € et 2 715 €/m² pour les maisons, 2 025 € et 2 250 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Bouëxière ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Bouëxière ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +33 % entre 2017 et 2025, dont +3 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à La Bouëxière ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 138 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 290 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Bouëxière ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Bouëxière ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,01 % en 2025 (+0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Bouëxière ?
- 7,2 % des 684 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Bouëxière ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Bouëxière entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Bouëxière ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Bouëxière entre 2023 et 2026 est de 147 500 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à La Bouëxière ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Bouëxière ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Bouëxière ?
- 4 667 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 680 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Liffré (6 km)maisons 2 764 €/m²
- Châteaubourg (6 km)maisons 2 563 €/m²
- Servon-sur-Vilaine (6 km)maisons 2 696 €/m²
- Acigné (7 km)maisons 3 053 €/m²
- Saint-Aubin-du-Cormier (9 km)maisons 2 333 €/m²
- Brécé (9 km)maisons 2 689 €/m²
- Gosné (9 km)maisons 2 370 €/m²
- Livré-sur-Changeon (9 km)maisons 1 879 €/m²