Prix immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf
des maisons et des appartements, d’après 1 085 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 77 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Seine-Maritime) : 7 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 28 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).
maisons · 2023-2026
1 899 €/m²
entre 1 617 € et 2 213 €/m² (245 ventes).
170 000 € pour 89 m², 4 pièces.
+8 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 073 €/m²
entre 891 € et 1 256 €/m² (64 ventes).
73 600 € pour 67 m², 3 pièces.
-10 % depuis 2015 · +23 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 771 €
peu de ventes
- 2015
1 687 €
1 218 €
- 2016
1 613 €
1 049 €
- 2017
1 742 €
909 €
- 2018
1 631 €
1 122 €
- 2019
1 791 €
1 122 €
- 2020
1 843 €
895 €
- 2021
1 875 €
1 045 €
- 2022
1 910 €
1 220 €
- 2023
1 796 €
1 146 €
- 2024
2 000 €
976 €
- 2025
1 909 €
1 098 €
- 2026*
1 875 €
1 073 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Pierre-lès-Elbeuf face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 1 909 € | 1 098 € |
| Seine-Maritime | 2 094 € | 2 240 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Pierre-lès-Elbeuf.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 1 134 € | 1 909 € |
| Sud-Est | — | 1 944 €(66) |
| Sud-Ouest | 1 098 €-3 %(75) | 1 901 €(172) |
| Nord | — | 1 876 €(100) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Pierre-lès-Elbeuf
- Prix
- 170 000 €
- (8,2 %)
- 13 861 €
- Total
- 183 861 €
- sur 25 ans
- ≈ 860 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 460 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
- Prix
- 73 600 €
- (9,1 %)
- 6 731 €
- Total
- 80 331 €
- sur 25 ans
- ≈ 372 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 060 €/mois
Un appartement au prix médian (67 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Pierre-lès-Elbeuf : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Pierre-lès-Elbeuf
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jacques Emile Blanche94,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 306
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 24 650 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 007
- 0,7 % (France 9,7 %)
- 6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 6
- Logements en copropriété
- 323
- Gérées par un professionnel
- 83 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Pierre-lès-Elbeuf
2025
56,28 %
+0,67 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 48,07 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,06 %
Évolution : 2021 55,61 % · 2022 55,62 % · 2023 55,61 % · 2024 56,28 % · 2025 56,28 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Pierre-lès-Elbeuf
appartements · loyer d’annonce
12,35 €/m² par mois
Environ 827 € par mois pour 67 m², hors charges.
au prix médian : 13,8 %
maisons · loyer d’annonce
11,07 €/m² par mois
Environ 985 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Pierre-lès-Elbeuf
170 de 2023 à 2025, soit 6,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 11 | 25 | 32 | 31 | 149 | 15 | 6 | 1 |
| Mis en chantier | 3 | 11 | 26 | 16 | 21 | 2 | 11 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Pierre-lès-Elbeuf
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel
8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Pierre-lès-Elbeuf
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Pierre-lès-Elbeuf | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 7,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,7 % de (F et G) parmi les 2 199 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Pierre-lès-Elbeuf
- Quel est le prix du m² à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 899 €/m² pour une maison (245 ventes) et de 1 073 €/m² pour un appartement (64 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 617 € et 2 213 €/m² pour les maisons, 891 € et 1 256 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -10 % entre 2015 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 13,8 % au prix médian de 1 073 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 899 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,28 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
- 5,7 % des 2 199 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Pierre-lès-Elbeuf entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Pierre-lès-Elbeuf entre 2023 et 2026 est de 73 600 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud-Est (1 944 €/m²) et Sud-Ouest (1 901 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (1 876 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
- 8 306 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 650 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Caudebec-lès-Elbeuf (2 km)maisons 1 619 €/m²
- Elbeuf (4 km)appartements 1 205 €/m²
- Saint-Aubin-lès-Elbeuf (4 km)maisons 1 868 €/m²
- Cléon (4 km)maisons 1 875 €/m²
- La Saussaye (5 km)maisons 2 157 €/m²
- La Haye-Malherbe (5 km)maisons 1 837 €/m²
- Pont-de-l'Arche (7 km)maisons 2 109 €/m²
- Tourville-la-Rivière (7 km)maisons 2 133 €/m²