Prix immobilier à Sainte-Féréole
des maisons et des appartements, d’après 224 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
- 20,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 81 % des communes étudiées du département (Corrèze).
maisons · 2023-2026
1 789 €/m²
entre 1 434 € et 2 419 €/m² (64 ventes).
195 000 € pour 111 m², 4 pièces.
+6 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 750 €
- 2015
1 247 €
- 2016
1 343 €
- 2017
1 575 €
- 2018
1 734 €
- 2019
1 733 €
- 2020
1 496 €
- 2021
1 467 €
- 2022
1 604 €
- 2023
1 982 €
- 2024
1 719 €
- 2025
1 851 €
- 2026*
1 609 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Sainte-Féréole face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Sainte-Féréole | 1 851 € |
| Corrèze | 1 462 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Sainte-Féréole
- Prix
- 195 000 €
- (8,1 %)
- 15 710 €
- Total
- 210 710 €
- sur 25 ans
- ≈ 987 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 820 €/mois
Une maison au prix médian (111 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Corrèze, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sainte-Féréole : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 11 km
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sainte-Féréole
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 081
- Évolution par an depuis 2012
- +1,2 % (France +0,4 %)
- 27 510 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 124
- 8,4 % (France 9,7 %)
- 9,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sainte-Féréole
2025
37,6 %
-0,62 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,57 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,29 %
Évolution : 2021 38,22 % · 2022 38,22 % · 2023 38,18 % · 2024 38,13 % · 2025 37,6 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sainte-Féréole
maisons · loyer d’annonce
9,49 €/m² par mois
Environ 1 053 € par mois pour 111 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sainte-Féréole
22 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 25 | 15 | 22 | 13 | 8 | 6 | 8 | 7 |
| Mis en chantier | 8 | 25 | 18 | 8 | 6 | 10 | 4 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sainte-Féréole
Inondation
8 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sainte-Féréole
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sainte-Féréole | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,9 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
20,7 % de (F et G) parmi les 222 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Sainte-Féréole : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sainte-Féréole, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sainte-Féréole
- Quel est le prix du m² à Sainte-Féréole ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 789 €/m² pour une maison (64 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 434 € et 2 419 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Féréole ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sainte-Féréole ?
- Une maison se loue en moyenne 9,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 789 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Féréole ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Féréole ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,6 % en 2025 (-0,62 point depuis 2021), pour une médiane de 37,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Féréole ?
- 20,7 % des 222 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Sainte-Féréole ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Féréole entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 111 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Féréole ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Féréole ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Sainte-Féréole ?
- 2 081 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 510 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Malemort (5 km)maisons 1 863 €/m²
- Donzenac (5 km)maisons 1 511 €/m²
- Ussac (8 km)maisons 2 039 €/m²
- Brive-la-Gaillarde (11 km)appartements 1 824 €/m²
- Allassac (11 km)maisons 1 488 €/m²
- Cosnac (11 km)maisons 2 097 €/m²
- Varetz (13 km)maisons 1 772 €/m²
- Tulle (14 km)appartements 859 €/m²