Quel est le prix du m² à Seyssel ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 674 €/m² pour une maison (33 ventes) et de 2 468 €/m² pour un appartement (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 159 € et 3 778 €/m² pour les maisons, 2 000 € et 3 305 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Seyssel ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +81 % entre 2015 et 2025, dont +61 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Seyssel ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +69 % entre 2015 et 2025, dont +40 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Seyssel ?

Un appartement se loue en moyenne 12,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 468 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 2 674 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Seyssel ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, rupture de barrage. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Seyssel ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,92 % en 2025 (+0,27 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Seyssel ?

12,2 % des 262 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Seyssel ?

Le prix médian d’une maison vendu à Seyssel entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Seyssel ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Seyssel entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Seyssel ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Seyssel ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Seyssel ?

1 008 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 640 € par an et par personne.

Prix immobilier à Seyssel

des maisons et des appartements, d’après 242 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 40 % depuis 2022, à contre-courant du département (-4 %).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Ain) (4 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Pour les maisons, plus chère que 46 % des communes étudiées du département (Ain).

maisons · 2023-2026

2 674 €/m²

entre 2 159 € et 3 778 €/m² (33 ventes).

230 000 € pour 85 m², 4 pièces.

+81 % depuis 2015 · +61 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 468 €/m²

entre 2 000 € et 3 305 €/m² (29 ventes).

180 000 € pour 68 m², 3 pièces.

+69 % depuis 2015 · +40 % depuis 2020

Analyser une annonce à Seyssel Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Seyssel

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
peu de ventes
peu de ventes
2015
1 770 €
1 477 €
2016
1 463 €
1 722 €
2017
1 444 €
2 162 €
2018
1 682 €
2 050 €
2019
1 493 €
1 795 €
2020
1 989 €
1 791 €
2021
2 206 €
1 759 €
2022
2 286 €
2 417 €
2023
2 200 €
2 088 €
2024
2 448 €
peu de ventes
2025
3 202 €
2 500 €
2026*
peu de ventes
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Seyssel face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Seyssel	3 202 €	2 500 €
Ain	2 518 €	2 676 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Seyssel

Prix: 230 000 €
(8 %): 18 299 €
Total: 248 299 €
sur 25 ans: ≈ 1 164 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 330 €/mois

Prix: 180 000 €
(8,1 %): 14 601 €
Total: 194 601 €
sur 25 ans: ≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 600 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Seyssel : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 3 km

89 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Seyssel

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 008
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 27 640 €/an (France 25 920 €)
Logements: 610
: 9,3 % (France 9,7 %)
: 10 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 27
Logements en copropriété: 242
Gérées par un professionnel: 7 %
Immeubles d’avant 1949: 50 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 59 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Seyssel

2025

32,92 %

+0,27 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,65 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,06 %

Évolution : 2021 32,65 % · 2022 32,77 % · 2023 32,88 % · 2024 32,9 % · 2025 32,92 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Seyssel

appartements · loyer d’annonce

12,63 €/m² par mois

Environ 859 € par mois pour 68 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

maisons · loyer d’annonce

8,97 €/m² par mois

Environ 762 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Seyssel

35 de 2022 à 2025, soit 11,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025
Autorisés	4	3	6	32	1	2
Mis en chantier	0	1	0	6	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Seyssel

InondationSéismeRupture de barrage

2 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

12,2 % de (F et G) parmi les 262 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Seyssel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Seyssel

Quel est le prix du m² à Seyssel ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 674 €/m² pour une maison (33 ventes) et de 2 468 €/m² pour un appartement (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 159 € et 3 778 €/m² pour les maisons, 2 000 € et 3 305 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Seyssel ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +81 % entre 2015 et 2025, dont +61 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Seyssel ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +69 % entre 2015 et 2025, dont +40 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Seyssel ?: Un appartement se loue en moyenne 12,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 468 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 2 674 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Seyssel ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, rupture de barrage. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Seyssel ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,92 % en 2025 (+0,27 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Seyssel ?: 12,2 % des 262 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Seyssel ?: Le prix médian d’une maison vendu à Seyssel entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Seyssel ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Seyssel entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Seyssel ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Seyssel ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Seyssel ?: 1 008 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 640 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Seyssel (3 km)maisons 3 052 €/m²
Vallières-sur-Fier (8 km)maisons 3 847 €/m²
Culoz-Béon (11 km)maisons 1 975 €/m²
Frangy (11 km)appartements 3 704 €/m²
Chilly (11 km)maisons 4 019 €/m²
Sales (13 km)maisons 3 832 €/m²
Valromey-sur-Séran (13 km)maisons 1 900 €/m²
Rumilly (14 km)appartements 3 150 €/m²

Toutes les communes : Ain →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.