Prix immobilier à Valromey-sur-Séran
des maisons et des appartements, d’après 237 depuis 2014.
En bref
- 38,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,8 fois la moyenne française.
- Prix des maisons en hausse de 12 % depuis 2022, à contre-courant du département (-4 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Ain) : 6,2 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 6 % des communes étudiées du département (Ain).
maisons · 2023-2026
1 900 €/m²
entre 1 554 € et 2 400 €/m² (69 ventes).
195 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+24 % depuis 2014 · +36 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 463 €
- 2015
1 580 €
- 2016
1 458 €
- 2017
1 664 €
- 2018
1 250 €
- 2019
1 404 €
- 2020
1 333 €
- 2021
1 500 €
- 2022
1 622 €
- 2023
2 083 €
- 2024
2 055 €
- 2025
1 818 €
- 2026*
1 337 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Valromey-sur-Séran face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Valromey-sur-Séran | 1 818 € |
| Ain | 2 518 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Valromey-sur-Séran
- Prix
- 195 000 €
- (8,1 %)
- 15 710 €
- Total
- 210 710 €
- sur 25 ans
- ≈ 987 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 820 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Valromey-sur-Séran : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacie
- à 2 km
- dentiste
- à 7 km
- service d’urgences
- à 20 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- à 2 km
- banque
- à 2 km
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 7 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 351
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 27 580 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 989
- 31,7 % (France 9,7 %)
- 2,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 3
- Logements en copropriété
- 5
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Valromey-sur-Séran
2025
28,79 %
+0,58 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,65 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,31 %
Évolution : 2021 28,21 % · 2022 28,65 % · 2023 28,67 % · 2024 28,63 % · 2025 28,79 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Valromey-sur-Séran
maisons · loyer d’annonce
9,79 €/m² par mois
Environ 979 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Valromey-sur-Séran
18 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 3 | 9 | 7 | 3 | 8 | 7 | 3 |
| Mis en chantier | 0 | 6 | 3 | 5 | 3 | 3 | 2 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Valromey-sur-Séran
Mouvement de terrainSéisme
1 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Valromey-sur-Séran
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Valromey-sur-Séran | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,1 | 5,6 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
38,2 % de (F et G) parmi les 191 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Valromey-sur-Séran : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Valromey-sur-Séran, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Valromey-sur-Séran
- Quel est le prix du m² à Valromey-sur-Séran ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 900 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 554 € et 2 400 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Valromey-sur-Séran ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Valromey-sur-Séran ?
- Une maison se loue en moyenne 9,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 900 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Valromey-sur-Séran ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Valromey-sur-Séran ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,79 % en 2025 (+0,58 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Valromey-sur-Séran ?
- 38,2 % des 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Valromey-sur-Séran ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Valromey-sur-Séran entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Valromey-sur-Séran ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Valromey-sur-Séran ?
- 1 351 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 580 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Plateau d'Hauteville (7 km)maisons 1 689 €/m²
- Culoz-Béon (11 km)maisons 1 975 €/m²
- Seyssel (13 km)maisons 2 674 €/m²
- Seyssel (15 km)maisons 3 052 €/m²
- Saint-Rambert-en-Bugey (17 km)maisons 1 636 €/m²
- Chindrieux (18 km)maisons 3 704 €/m²
- Villebois (19 km)maisons 1 971 €/m²
- Belley (20 km)maisons 2 228 €/m²