Prix immobilier à Taninges
des maisons et des appartements, d’après 1 073 depuis 2014.
En bref
- 27,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,8 fois la moyenne française.
- +61 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+35 %).
- Ville de vacances : 50,8 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Prix des appartements en hausse de 11 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
3 870 €/m²
entre 3 132 € et 4 625 €/m² (212 ventes).
144 800 € pour 34 m², 2 pièces.
+61 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 078 €/m²
entre 2 976 € et 5 391 €/m² (85 ventes).
390 000 € pour 88 m², 4 pièces.
+45 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 300 €
3 148 €
- 2015
2 196 €
3 250 €
- 2016
2 446 €
2 904 €
- 2017
2 750 €
2 618 €
- 2018
2 695 €
2 968 €
- 2019
3 269 €
4 187 €
- 2020
3 135 €
3 589 €
- 2021
3 444 €
4 213 €
- 2022
3 350 €
4 267 €
- 2023
3 586 €
4 354 €
- 2024
4 009 €
3 889 €
- 2025
3 704 €
4 571 €
- 2026*
4 038 €
2 850 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Taninges face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Taninges | 3 704 € | 4 571 € |
| Haute-Savoie | 4 417 € | 4 560 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Taninges
- Prix
- 144 800 €
- (8,3 %)
- 11 997 €
- Total
- 156 797 €
- sur 25 ans
- ≈ 733 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 090 €/mois
Un appartement au prix médian (34 m²)
- Prix
- 390 000 €
- (7,7 %)
- 30 134 €
- Total
- 420 134 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 973 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 640 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Taninges : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 21 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 4 km
63 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Taninges
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jacques Brel119,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 491
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 29 590 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 563
- 50,8 % (France 9,7 %)
- 5,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 101
- Logements en copropriété
- 1 640
- Gérées par un professionnel
- 46 %
- Immeubles d’avant 1949
- 21 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 37 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Taninges
2025
28,64 %
+0,88 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 27,76 % · 2022 28,69 % · 2023 28,67 % · 2024 28,66 % · 2025 28,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Taninges
appartements · loyer d’annonce
16,38 €/m² par mois
Environ 557 € par mois pour 34 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
maisons · loyer d’annonce
14,46 €/m² par mois
Environ 1 272 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Taninges
54 de 2023 à 2025, soit 5,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 21 | 56 | 62 | 27 | 11 | 11 | 32 | 5 |
| Mis en chantier | 4 | 23 | 61 | 34 | 4 | 2 | 7 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Taninges
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielRupture de barrageAvalanche
14 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Taninges
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Taninges | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,4 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
27,9 % de (F et G) parmi les 872 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Taninges : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Taninges, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Taninges
- Quel est le prix du m² à Taninges ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 870 €/m² pour un appartement (212 ventes) et de 4 078 €/m² pour une maison (85 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 132 € et 4 625 €/m² pour les appartements, 2 976 € et 5 391 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Taninges ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Taninges ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Taninges ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 870 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 4 078 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Taninges ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage, avalanche. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Taninges ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,64 % en 2025 (+0,88 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Taninges ?
- 27,9 % des 872 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Taninges ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Taninges entre 2023 et 2026 est de 144 800 €, pour une surface médiane de 34 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Taninges ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Taninges entre 2023 et 2026 est de 390 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Taninges ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Taninges ?
- 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Taninges ?
- 3 491 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 590 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Les Gets (4 km)appartements 7 145 €/m²
- Mieussy (6 km)maisons 4 167 €/m²
- Verchaix (6 km)maisons 5 140 €/m²
- Cluses (8 km)appartements 2 229 €/m²
- Thyez (8 km)appartements 2 985 €/m²
- Morillon (9 km)appartements 4 328 €/m²
- Marignier (10 km)appartements 3 141 €/m²
- Onnion (10 km)appartements 3 182 €/m²