Quel est le prix du m² à Thyez ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 985 €/m² pour un appartement (208 ventes) et de 3 443 €/m² pour une maison (86 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 615 € et 3 401 €/m² pour les appartements, 3 115 € et 3 978 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Thyez ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thyez ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Thyez ?

Un appartement se loue en moyenne 15,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 985 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 443 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Thyez ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Thyez ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 22,48 % en 2025 (+0,22 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thyez ?

8,8 % des 1 189 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Thyez ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Thyez entre 2023 et 2026 est de 163 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Thyez ?

Le prix médian d’une maison vendu à Thyez entre 2023 et 2026 est de 395 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Thyez ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Thyez ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Thyez ?

6 309 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 140 € par an et par personne.

Prix immobilier à Thyez

des maisons et des appartements, d’après 936 depuis 2014.

En bref

Prix des appartements en hausse de 14 % depuis 2022.
Pour les appartements, plus chère que 5 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).
Au m², une maison coûte 15 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.

appartements · 2023-2026

2 985 €/m²

entre 2 615 € et 3 401 €/m² (208 ventes).

163 000 € pour 57 m², 3 pièces.

+21 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

3 443 €/m²

entre 3 115 € et 3 978 €/m² (86 ventes).

395 000 € pour 108 m², 4 pièces.

+7 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Thyez Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Thyez

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
2 521 €
3 083 €
2015
2 629 €
2 603 €
2016
2 429 €
2 717 €
2017
2 545 €
2 676 €
2018
2 559 €
2 997 €
2019
2 500 €
3 239 €
2020
2 397 €
3 267 €
2021
2 547 €
3 732 €
2022
2 676 €
4 212 €
2023
2 853 €
3 667 €
2024
3 063 €
3 611 €
2025
3 044 €
3 297 €
2026*
2 792 €
3 431 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Thyez face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Thyez	3 044 €	3 297 €
Haute-Savoie	4 417 €	4 560 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Thyez

Prix: 163 000 €
(8,2 %): 13 343 €
Total: 176 343 €
sur 25 ans: ≈ 825 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 360 €/mois

Prix: 395 000 €
(7,7 %): 30 504 €
Total: 425 504 €
sur 25 ans: ≈ 1 999 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 710 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Thyez : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Thyez

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 309
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 30 140 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 3 201
: 2,2 % (France 9,7 %)
: 7,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 77
Logements en copropriété: 1 535
Gérées par un professionnel: 36 %
Immeubles d’avant 1949: 7 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 24 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Thyez

2025

22,48 %

+0,22 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,92 %

Évolution : 2021 22,26 % · 2022 22,44 % · 2023 22,47 % · 2024 22,48 % · 2025 22,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Thyez

appartements · loyer d’annonce

15,55 €/m² par mois

Environ 886 € par mois pour 57 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

maisons · loyer d’annonce

14,35 €/m² par mois

Environ 1 550 € par mois pour 108 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Thyez

140 de 2023 à 2025, soit 7,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	127	136	32	59	45	60	35	32
Mis en chantier	14	74	59	69	41	5	33	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Thyez

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Thyez

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Thyez	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,8	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2,2	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,9	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,8 % de (F et G) parmi les 1 189 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Thyez, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Thyez

Quel est le prix du m² à Thyez ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 985 €/m² pour un appartement (208 ventes) et de 3 443 €/m² pour une maison (86 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 615 € et 3 401 €/m² pour les appartements, 3 115 € et 3 978 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Thyez ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thyez ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Thyez ?: Un appartement se loue en moyenne 15,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 985 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 443 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Thyez ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Thyez ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 22,48 % en 2025 (+0,22 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thyez ?: 8,8 % des 1 189 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Thyez ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Thyez entre 2023 et 2026 est de 163 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Thyez ?: Le prix médian d’une maison vendu à Thyez entre 2023 et 2026 est de 395 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Thyez ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Thyez ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Thyez ?: 6 309 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 140 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Marignier (3 km)appartements 3 141 €/m²
Cluses (4 km)appartements 2 229 €/m²
Scionzier (5 km)appartements 2 789 €/m²
Marnaz (5 km)appartements 2 739 €/m²
Mieussy (7 km)maisons 4 167 €/m²
Ayse (7 km)maisons 4 167 €/m²
Taninges (8 km)appartements 3 870 €/m²
Saint-Jeoire (8 km)appartements 2 992 €/m²

Toutes les communes : Haute-Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.