Prix immobilier à Tourrettes-sur-Loup
des maisons et des appartements, d’après 826 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
- Au m², une maison coûte 37 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Ville de vacances : 28,2 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- +44 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+27 %).
maisons · 2023-2026
5 644 €/m²
entre 4 378 € et 7 618 €/m² (195 ventes).
799 000 € pour 147 m², 4 pièces.
+44 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 129 €/m²
entre 3 091 € et 6 033 €/m² (31 ventes).
177 550 € pour 45 m², 2 pièces.
+8 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
4 324 €
3 500 €
- 2015
4 419 €
3 038 €
- 2016
4 350 €
2 585 €
- 2017
4 440 €
3 236 €
- 2018
4 875 €
3 125 €
- 2019
4 167 €
3 375 €
- 2020
4 541 €
2 788 €
- 2021
4 850 €
3 000 €
- 2022
5 538 €
3 636 €
- 2023
5 500 €
4 129 €
- 2024
5 644 €
peu de ventes
- 2025
6 246 €
3 769 €
- 2026*
5 577 €
3 354 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Tourrettes-sur-Loup face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Tourrettes-sur-Loup | 6 246 € | 3 769 € |
| Alpes-Maritimes | 5 444 € | 4 853 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Tourrettes-sur-Loup
- Prix
- 799 000 €
- (7 %)
- 56 312 €
- Total
- 855 312 €
- sur 25 ans
- ≈ 4 043 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 11 550 €/mois
Une maison au prix médian (147 m²)
- Prix
- 177 550 €
- (7,6 %)
- 13 514 €
- Total
- 191 064 €
- sur 25 ans
- ≈ 898 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 570 €/mois
Un appartement au prix médian (45 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Alpes-Maritimes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Tourrettes-sur-Loup : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 5 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Tourrettes-sur-Loup
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 165
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 31 470 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 705
- 28,2 % (France 9,7 %)
- 4,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 68
- Logements en copropriété
- 309
- Gérées par un professionnel
- 1 %
- Immeubles d’avant 1949
- 67 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 75 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Tourrettes-sur-Loup
2025
23,3 %
+2,06 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 27,91 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,55 %
Évolution : 2021 21,24 % · 2022 21,27 % · 2023 21,27 % · 2024 23,29 % · 2025 23,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Tourrettes-sur-Loup
appartements · loyer d’annonce
15,67 €/m² par mois
Environ 705 € par mois pour 45 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
maisons · loyer d’annonce
21,59 €/m² par mois
Environ 3 174 € par mois pour 147 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Tourrettes-sur-Loup
32 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 52 | 63 | 31 | 61 | 13 | 10 | 9 | 6 |
| Mis en chantier | 7 | 20 | 18 | 20 | 6 | 6 | 3 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Tourrettes-sur-Loup
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
26 depuis 1982, dont 15 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Tourrettes-sur-Loup
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Tourrettes-sur-Loup | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,2 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
14,9 % de (F et G) parmi les 664 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Tourrettes-sur-Loup : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tourrettes-sur-Loup, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Tourrettes-sur-Loup
- Quel est le prix du m² à Tourrettes-sur-Loup ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 644 €/m² pour une maison (195 ventes) et de 4 129 €/m² pour un appartement (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 378 € et 7 618 €/m² pour les maisons, 3 091 € et 6 033 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tourrettes-sur-Loup ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tourrettes-sur-Loup ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Tourrettes-sur-Loup ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 4 129 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 21,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 5 644 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Tourrettes-sur-Loup ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 26 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Tourrettes-sur-Loup ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 23,3 % en 2025 (+2,06 points depuis 2021), pour une médiane de 27,91 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tourrettes-sur-Loup ?
- 14,9 % des 664 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Tourrettes-sur-Loup ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Tourrettes-sur-Loup entre 2023 et 2026 est de 799 000 €, pour une surface médiane de 147 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Tourrettes-sur-Loup ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Tourrettes-sur-Loup entre 2023 et 2026 est de 177 550 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Tourrettes-sur-Loup ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Tourrettes-sur-Loup ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Tourrettes-sur-Loup ?
- 4 165 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 470 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Roquefort-les-Pins (5 km)maisons 6 400 €/m²
- Le Rouret (5 km)maisons 5 596 €/m²
- Vence (6 km)appartements 4 062 €/m²
- La Colle-sur-Loup (6 km)maisons 6 080 €/m²
- Le Bar-sur-Loup (6 km)maisons 4 167 €/m²
- Saint-Paul-de-Vence (7 km)maisons 6 369 €/m²
- Opio (7 km)maisons 7 088 €/m²
- Châteauneuf-Grasse (8 km)maisons 6 828 €/m²