Quel est le prix du m² à Tourtour ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 154 €/m² pour une maison (45 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 484 € et 3 656 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tourtour ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Tourtour ?

Une maison se loue en moyenne 12,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 154 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Tourtour ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Tourtour ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,32 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tourtour ?

18,2 % des 176 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Tourtour ?

Le prix médian d’une maison vendu à Tourtour entre 2023 et 2026 est de 277 514 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Tourtour ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Tourtour ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Tourtour ?

581 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 350 € par an et par personne.

Prix immobilier à Tourtour

des maisons et des appartements, d’après 209 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
18,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 51,4 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 17 % des communes étudiées du département (Var).

maisons · 2023-2026

3 154 €/m²

entre 2 484 € et 3 656 €/m² (45 ventes).

277 514 € pour 95 m², 4 pièces.

+8 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Tourtour Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Tourtour

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 917 €
2015
2 315 €
2016
2 615 €
2017
2 759 €
2018
2 976 €
2019
2 952 €
2020
2 700 €
2021
3 043 €
2022
3 494 €
2023
3 656 €
2024
3 089 €
2025
3 138 €
2026*
3 281 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Tourtour

En 2025, 13 ventes à Tourtour, soit −18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (16 par an) ; Var : −2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
8
2015
14
2016
15
2017
11
2018
11
2019
19
2020
22
2021
20
2022
23
2023
10
2024
14
2025
13
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Tourtour face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Tourtour	3 138 €
Var	4 177 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Tourtour

Prix: 277 514 €
(7,9 %): 21 814 €
Total: 299 328 €
sur 25 ans: ≈ 1 404 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 010 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Tourtour : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 21 km
piscine: à 13 km
cinéma: à 7 km

70 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Tourtour

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 581
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 25 350 €/an (France 25 920 €)
Logements: 764
: 51,4 % (France 9,7 %)
: 8,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 12
Logements en copropriété: 356
Gérées par un professionnel: 8 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Tourtour

2025

32,32 %

+0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,29 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,5 %

Évolution : 2021 32,3 % · 2022 32,3 % · 2023 32,29 % · 2024 32,33 % · 2025 32,32 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Tourtour

maisons · loyer d’annonce

12,07 €/m² par mois

Environ 1 147 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Tourtour

8 de 2021 à 2023, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023
Autorisés	2	1	4	3	1
Mis en chantier	1	1	0	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Tourtour

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

6 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

18,2 % de (F et G) parmi les 176 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Beaucoup de passoires à Tourtour : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tourtour, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Tourtour

Quel est le prix du m² à Tourtour ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 154 €/m² pour une maison (45 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 484 € et 3 656 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tourtour ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Tourtour ?: Une maison se loue en moyenne 12,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 154 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Tourtour ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Tourtour ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,32 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tourtour ?: 18,2 % des 176 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Tourtour ?: Le prix médian d’une maison vendu à Tourtour entre 2023 et 2026 est de 277 514 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Tourtour ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Tourtour ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Tourtour ?: 581 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 350 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Villecroze (4 km)maisons 3 333 €/m²
Ampus (6 km)maisons 2 508 €/m²
Flayosc (7 km)maisons 3 796 €/m²
Salernes (7 km)maisons 3 401 €/m²
Aups (9 km)maisons 2 682 €/m²
Entrecasteaux (11 km)maisons 3 396 €/m²
Draguignan (14 km)appartements 2 100 €/m²
Lorgues (14 km)maisons 3 824 €/m²

Toutes les communes : Var →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.