Prix immobilier à Trignac
des maisons et des appartements, d’après 1 277 depuis 2014.
En bref
- +51 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+33 %).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 42 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).
maisons · 2023-2026
2 422 €/m²
entre 2 005 € et 2 882 €/m² (281 ventes).
212 000 € pour 86 m², 4 pièces.
+51 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 845 €/m²
entre 2 507 € et 3 186 €/m² (63 ventes).
130 000 € pour 41 m², 2 pièces.
+28 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 610 €
2 273 €
- 2015
1 552 €
1 902 €
- 2016
1 651 €
1 643 €
- 2017
1 813 €
1 873 €
- 2018
1 759 €
1 829 €
- 2019
1 831 €
2 152 €
- 2020
2 019 €
2 188 €
- 2021
2 296 €
2 517 €
- 2022
2 366 €
2 713 €
- 2023
2 561 €
2 860 €
- 2024
2 386 €
2 659 €
- 2025
2 429 €
2 909 €
- 2026*
2 162 €
3 105 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Trignac face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Trignac | 2 429 € | 2 909 € |
| Loire-Atlantique | 2 875 € | 3 310 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Trignac
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Trignac.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Trignac | 2 794 € | 2 407 € |
| Zone Commerciale | — | 2 652 €+10 %(25) |
| Certé | 2 891 €+3 %(58) | 2 535 €+5 %(128) |
| Bert-les Écarts | — | 2 361 €(109) |
| Trignac Centre | 2 038 €-27 %(18) | 2 296 €-5 %(112) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Trignac
- Prix
- 212 000 €
- (8 %)
- 16 968 €
- Total
- 228 968 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 073 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 060 €/mois
Une maison au prix médian (86 m²)
- Prix
- 130 000 €
- (8,4 %)
- 10 902 €
- Total
- 140 902 €
- sur 25 ans
- ≈ 658 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 880 €/mois
Un appartement au prix médian (41 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Trignac : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 2
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 6
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 7
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 5
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 5 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Trignac
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Julien Lambot86,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 397
- Évolution par an depuis 2012
- +1,5 % (France +0,4 %)
- 24 200 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 068
- 2 % (France 9,7 %)
- 5,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 39
- Logements en copropriété
- 564
- Gérées par un professionnel
- 44 %
- Immeubles d’avant 1949
- 25 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 36 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Trignac
2025
45,01 %
+0,55 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10 %
Évolution : 2021 44,46 % · 2022 44,7 % · 2023 44,87 % · 2024 44,96 % · 2025 45,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Trignac
appartements · loyer d’annonce
12,01 €/m² par mois
Environ 492 € par mois pour 41 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
maisons · loyer d’annonce
11,54 €/m² par mois
Environ 992 € par mois pour 86 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Trignac
258 de 2023 à 2025, soit 10,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 67 | 108 | 90 | 23 | 90 | 27 | 141 | 30 |
| Mis en chantier | 18 | 32 | 97 | 68 | 19 | 19 | 9 | 9 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Trignac
InondationMouvement de terrainSéisme
7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Trignac
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Trignac | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 10,5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,9 % de (F et G) parmi les 1 788 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Trignac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Trignac
- Quel est le prix du m² à Trignac ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 422 €/m² pour une maison (281 ventes) et de 2 845 €/m² pour un appartement (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 005 € et 2 882 €/m² pour les maisons, 2 507 € et 3 186 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Trignac ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Trignac ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Trignac ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 845 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 422 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Trignac ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Trignac ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,01 % en 2025 (+0,55 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Trignac ?
- 5,9 % des 1 788 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Trignac ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Trignac entre 2023 et 2026 est de 212 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Trignac ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Trignac entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 41 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Trignac ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Zone Commerciale (2 652 €/m²) et Certé (2 535 €/m²) sont les plus chers ; Trignac Centre le moins cher (2 296 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Trignac ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Trignac ?
- 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Trignac ?
- 8 397 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 200 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Montoir-de-Bretagne (4 km)maisons 2 391 €/m²
- Saint-Nazaire (5 km)appartements 2 907 €/m²
- Saint-Malo-de-Guersac (6 km)maisons 2 356 €/m²
- Saint-Joachim (7 km)maisons 2 035 €/m²
- Saint-Brevin-les-Pins (8 km)maisons 3 829 €/m²
- Saint-André-des-Eaux (8 km)maisons 3 289 €/m²
- Donges (10 km)maisons 2 202 €/m²
- Corsept (10 km)maisons 2 791 €/m²