Prix immobilier à Villemaury
des maisons et des appartements, d’après 268 depuis 2014.
En bref
- 30,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3 fois la moyenne française.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Eure-et-Loir) : 7,4 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 6 % des communes étudiées du département (Eure-et-Loir).
- La population baisse : -1,3 % par an depuis 2012.
maisons · 2023-2026
1 324 €/m²
entre 883 € et 1 627 €/m² (55 ventes).
119 500 € pour 87 m², 4 pièces.
+20 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 000 €
- 2015
1 225 €
- 2016
1 092 €
- 2017
1 048 €
- 2018
1 011 €
- 2019
1 336 €
- 2020
1 098 €
- 2021
1 240 €
- 2022
1 179 €
- 2023
1 439 €
- 2024
1 505 €
- 2025
1 204 €
- 2026*
1 232 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Villemaury face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Villemaury | 1 204 € |
| Eure-et-Loir | 1 855 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Villemaury
- Prix
- 119 500 €
- (8,5 %)
- 10 126 €
- Total
- 129 626 €
- sur 25 ans
- ≈ 605 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 730 €/mois
Une maison au prix médian (87 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Villemaury : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 10 km
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 10 km
- supérette ou épicerie
- à 7 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 10 km
- crèche
- à 10 km
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- à 10 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Villemaury
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 283
- Évolution par an depuis 2012
- -1,3 % (France +0,4 %)
- 25 640 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 715
- 7,3 % (France 9,7 %)
- 12 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Villemaury
2025
38,63 %
+0,13 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,48 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,67 %
Évolution : 2021 38,5 % · 2022 38,51 % · 2023 38,66 % · 2024 38,65 % · 2025 38,63 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Villemaury
maisons · loyer d’annonce
8,21 €/m² par mois
Environ 714 € par mois pour 87 m², hors charges.
au prix médian : 7,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Villemaury
3 de 2019 à 2022, soit 0,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 1 | 1 |
| Mis en chantier | 1 | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Villemaury
Mouvement de terrainCavités souterrainesAffaissement minier
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Villemaury
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Villemaury | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,9 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
30,3 % de (F et G) parmi les 119 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Villemaury : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villemaury, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Villemaury
- Quel est le prix du m² à Villemaury ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 324 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 883 € et 1 627 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villemaury ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Villemaury ?
- Une maison se loue en moyenne 8,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 324 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Villemaury ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Villemaury ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,63 % en 2025 (+0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villemaury ?
- 30,3 % des 119 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Villemaury ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Villemaury entre 2023 et 2026 est de 119 500 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Villemaury ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Villemaury ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Villemaury ?
- 1 283 habitants en 2023, soit -1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 640 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Châteaudun (10 km)maisons 1 370 €/m²
- Cloyes-les-Trois-Rivières (12 km)maisons 1 293 €/m²
- Beauce la Romaine (12 km)maisons 1 308 €/m²
- Bonneval (15 km)maisons 1 547 €/m²
- Saint-Denis-Lanneray (16 km)maisons 1 574 €/m²
- Patay (18 km)maisons 1 616 €/m²
- Morée (21 km)maisons 1 333 €/m²
- Dangeau (22 km)maisons 1 333 €/m²