Quel est le prix du m² à Arbonne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 258 €/m² pour une maison (56 ventes) et de 5 250 €/m² pour un appartement (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 801 € et 7 400 €/m² pour les maisons, 4 071 € et 9 366 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Arbonne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Arbonne ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +96 % entre 2015 et 2025, dont +58 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Arbonne ?

Un appartement se loue en moyenne 14,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 5 250 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 6 258 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Arbonne ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Arbonne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,56 % en 2025 (+1,65 point depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Arbonne ?

5,8 % des 312 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Arbonne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Arbonne entre 2023 et 2026 est de 835 000 €, pour une surface médiane de 137 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Arbonne ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Arbonne entre 2023 et 2026 est de 315 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Arbonne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Arbonne ?

4 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Arbonne ?

2 447 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 520 € par an et par personne.

Prix immobilier à Arbonne

des maisons et des appartements, d’après 333 depuis 2014.

En bref

+61 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Pour les maisons, plus chère que 93 % des communes étudiées du département (Pyrénées-Atlantiques).
Au m², une maison coûte 19 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.

maisons · 2023-2026

6 258 €/m²

entre 4 801 € et 7 400 €/m² (56 ventes).

835 000 € pour 137 m², 5 pièces.

+61 % depuis 2014 · +40 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

5 250 €/m²

entre 4 071 € et 9 366 €/m² (22 ventes).

315 000 € pour 60 m², 3 pièces.

+96 % depuis 2015 · +58 % depuis 2020

Analyser une annonce à Arbonne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Arbonne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
3 892 €
peu de ventes
2015
3 864 €
2 950 €
2016
4 035 €
peu de ventes
2017
3 219 €
3 077 €
2018
3 944 €
3 099 €
2019
4 797 €
3 400 €
2020
4 474 €
3 656 €
2021
5 896 €
4 881 €
2022
6 549 €
5 307 €
2023
6 100 €
7 200 €
2024
6 080 €
4 717 €
2025
6 262 €
5 781 €
2026*
6 852 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Arbonne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Arbonne	6 262 €	5 781 €
Pyrénées-Atlantiques	2 467 €	3 478 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Arbonne

Prix: 835 000 €
(7,6 %): 63 050 €
Total: 898 050 €
sur 25 ans: ≈ 4 225 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 12 070 €/mois

Prix: 315 000 €
(7,8 %): 24 586 €
Total: 339 586 €
sur 25 ans: ≈ 1 594 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 550 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Atlantiques, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Arbonne : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: à 3 km
dentiste: 1
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Arbonne

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 447
Évolution par an depuis 2012: +1,5 % (France +0,4 %)
: 30 520 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 192
: 11,1 % (France 9,7 %)
: 4,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 19
Logements en copropriété: 213
Gérées par un professionnel: 32 %
Immeubles d’avant 1949: 13 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 19 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Arbonne

2025

26,56 %

+1,65 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,7 %

Évolution : 2021 24,91 % · 2022 24,95 % · 2023 26,4 % · 2024 26,56 % · 2025 26,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Arbonne

appartements · loyer d’annonce

14,78 €/m² par mois

Environ 887 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 3,4 %

maisons · loyer d’annonce

16,35 €/m² par mois

Environ 2 240 € par mois pour 137 m², hors charges.

au prix médian : 3,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Arbonne

78 de 2023 à 2025, soit 10,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	33	53	25	24	12	44	22	10
Mis en chantier	27	9	41	34	17	6	35	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Arbonne

InondationSéisme

12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Arbonne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Arbonne	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	8	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,8 % de (F et G) parmi les 312 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Arbonne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Arbonne

Quel est le prix du m² à Arbonne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 258 €/m² pour une maison (56 ventes) et de 5 250 €/m² pour un appartement (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 801 € et 7 400 €/m² pour les maisons, 4 071 € et 9 366 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Arbonne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Arbonne ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +96 % entre 2015 et 2025, dont +58 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Arbonne ?: Un appartement se loue en moyenne 14,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 5 250 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 6 258 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Arbonne ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Arbonne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,56 % en 2025 (+1,65 point depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Arbonne ?: 5,8 % des 312 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Arbonne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Arbonne entre 2023 et 2026 est de 835 000 €, pour une surface médiane de 137 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Arbonne ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Arbonne entre 2023 et 2026 est de 315 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Arbonne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Arbonne ?: 4 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Arbonne ?: 2 447 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 520 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ahetze (2 km)maisons 5 557 €/m²
Bidart (3 km)appartements 6 152 €/m²
Arcangues (4 km)maisons 6 195 €/m²
Bassussarry (5 km)maisons 5 453 €/m²
Guéthary (5 km)appartements 7 841 €/m²
Biarritz (6 km)appartements 7 237 €/m²
Saint-Jean-de-Luz (7 km)appartements 5 930 €/m²
Ustaritz (7 km)appartements 4 161 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Atlantiques →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.