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Débusko — Prix immobilier à Bailly : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Bailly

des maisons et des appartements, d’après 656 depuis 2014.

En bref

  • Au m², une maison coûte 48 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • Ville en chantier : 22,2 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
  • Prix des appartements en baisse de 7 % depuis 2022.
  • Pour les appartements, plus chère que 64 % des communes étudiées du département (Yvelines).

appartements · 2023-2026

3 823 €/m²

entre 3 486 € et 4 253 €/m² (91 ventes).

325 000 € pour 89 m², 3 pièces.

-3 % depuis 2014 · -3 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

5 650 €/m²

entre 4 869 € et 6 540 €/m² (57 ventes).

673 600 € pour 117 m², 5 pièces.

+20 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à BaillyVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Bailly

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bailly face au département et à la France

Prix médian au m², 2025appartementsmaisons
Bailly3 822 €5 775 €
Yvelines3 935 €3 732 €
France3 314 €2 176 €

Le budget pour acheter à Bailly

Un appartement au prix médian (89 m²)

Prix
325 000 €
(7,8 %)
25 326 €
Total
350 326 €
sur 25 ans
≈ 1 645 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 4 700 €/mois

Une maison au prix médian (117 m²)

Prix
673 600 €
(7,6 %)
51 111 €
Total
724 711 €
sur 25 ans
≈ 3 408 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 9 740 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bailly : services et commerces

Santé

médecins généralistes
3
pharmacie
1
dentistes
3
service d’urgences
à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 2 km
supérettes et épiceries
4
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
2
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 3 km
piscine
à 2 km
cinéma
à 3 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bailly

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics · 3 privés
Collèges
0 public · 2 privés
Lycées
0 public · 2 privés

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
3 731
Évolution par an depuis 2012
-0,4 % (France +0,4 %)
43 480 €/an (France 25 920 €)
5 % (France 15,9 %)
Logements
1 726
2,4 % (France 9,7 %)
4,6 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
18
Logements en copropriété
1 218
Gérées par un professionnel
39 %
Immeubles d’avant 1949
18 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
47 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bailly

2025

29,27 %

+3,9 pt depuis 2021

Médiane du département
28,54 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
5,39 %

Évolution : 2021 25,37 % · 2022 25,31 % · 2023 28,33 % · 2024 29,28 % · 2025 29,27 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bailly

appartements · loyer d’annonce

20,03 €/m² par mois

Environ 1 783 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

maisons · loyer d’annonce

23,73 €/m² par mois

Environ 2 776 € par mois pour 117 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bailly

248 de 2022 à 2025, soit 22,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements2019202220232025
Autorisés11784327
Mis en chantier0000

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bailly

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bailly

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsBaillyFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France13,45,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France3,57,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,9 % de (F et G) parmi les 641 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bailly, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bailly

Quel est le prix du m² à Bailly ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 823 €/m² pour un appartement (91 ventes) et de 5 650 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 486 € et 4 253 €/m² pour les appartements, 4 869 € et 6 540 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bailly ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bailly ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bailly ?
Un appartement se loue en moyenne 20,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 3 823 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 23,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 5 650 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Bailly ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,27 % en 2025 (+3,9 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bailly ?
5,9 % des 641 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Bailly ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Bailly entre 2023 et 2026 est de 325 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Bailly ?
Le prix médian d’une maison vendu à Bailly entre 2023 et 2026 est de 673 600 €, pour une surface médiane de 117 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bailly ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 3 privés ; collèges : 0 public et 2 privés ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bailly ?
3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Bailly ?
3 731 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 43 480 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Yvelines →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.