Prix immobilier à Bastelicaccia
des maisons et des appartements, d’après 310 depuis 2014.
En bref
- +21 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+45 %).
- Ville qui grandit : 2,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Peu de passoires énergétiques : 2,1 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
maisons · 2023-2026
4 985 €/m²
entre 4 039 € et 6 174 €/m² (72 ventes).
537 100 € pour 113 m², 4 pièces.
+21 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 585 €/m²
entre 4 205 € et 4 917 €/m² (22 ventes).
245 730 € pour 66 m², 3 pièces.
+25 % depuis 2015 · -4 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 984 €
peu de ventes
- 2015
3 370 €
3 415 €
- 2016
3 700 €
peu de ventes
- 2017
3 103 €
4 038 €
- 2018
3 733 €
3 276 €
- 2019
3 833 €
3 939 €
- 2020
3 729 €
4 435 €
- 2021
4 473 €
3 633 €
- 2022
4 920 €
peu de ventes
- 2023
6 133 €
peu de ventes
- 2024
4 683 €
peu de ventes
- 2025
4 811 €
4 274 €
- 2026*
5 116 €
4 610 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bastelicaccia face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bastelicaccia | 4 811 € | 4 274 € |
| Corse-du-Sud | 4 778 € | 4 091 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Bastelicaccia
- Prix
- 537 100 €
- (7,6 %)
- 41 015 €
- Total
- 578 115 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 718 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 7 760 €/mois
Une maison au prix médian (113 m²)
- Prix
- 245 730 €
- (7,9 %)
- 19 463 €
- Total
- 265 193 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 243 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 550 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Corse-du-Sud, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bastelicaccia : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- à 5 km
- banque
- à 6 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- à 11 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bastelicaccia
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 411
- Évolution par an depuis 2012
- +2,1 % (France +0,4 %)
- 29 700 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 403
- 18,9 % (France 9,7 %)
- 0,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 27
- Logements en copropriété
- 189
- Gérées par un professionnel
- 30 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 14 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bastelicaccia
2025
27,08 %
+0,23 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 27,42 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 17 %
Évolution : 2021 26,85 % · 2022 26,89 % · 2023 26,84 % · 2024 26,82 % · 2025 27,08 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bastelicaccia
appartements · loyer d’annonce
16,56 €/m² par mois
Environ 1 093 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
maisons · loyer d’annonce
15,68 €/m² par mois
Environ 1 772 € par mois pour 113 m², hors charges.
au prix médian : 3,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bastelicaccia
129 de 2023 à 2025, soit 9,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 83 | 59 | 59 | 76 | 44 | 39 | 46 | 24 |
| Mis en chantier | 6 | 14 | 30 | 43 | 40 | 21 | 19 | 10 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bastelicaccia
Feu de forêtRupture de barrage
7 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bastelicaccia
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bastelicaccia | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 1,8 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,1 % de (F et G) parmi les 331 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bastelicaccia, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bastelicaccia
- Quel est le prix du m² à Bastelicaccia ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 985 €/m² pour une maison (72 ventes) et de 4 585 €/m² pour un appartement (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 039 € et 6 174 €/m² pour les maisons, 4 205 € et 4 917 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bastelicaccia ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bastelicaccia ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2015 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bastelicaccia ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 4 585 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 985 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bastelicaccia ?
- Risques recensés pour la commune : feu de forêt, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bastelicaccia ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,08 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 27,42 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bastelicaccia ?
- 2,1 % des 331 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bastelicaccia ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bastelicaccia entre 2023 et 2026 est de 537 100 €, pour une surface médiane de 113 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bastelicaccia ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bastelicaccia entre 2023 et 2026 est de 245 730 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bastelicaccia ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bastelicaccia ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bastelicaccia ?
- 4 411 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 700 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Grosseto-Prugna (6 km)appartements 5 588 €/m²
- Afa (6 km)maisons 4 559 €/m²
- Sarrola-Carcopino (7 km)appartements 3 696 €/m²
- Albitreccia (9 km)appartements 6 024 €/m²
- Alata (10 km)maisons 4 331 €/m²
- Ajaccio (11 km)appartements 3 750 €/m²
- Pietrosella (12 km)maisons 6 749 €/m²
- Calcatoggio (14 km)appartements 5 357 €/m²