Prix immobilier à Bormes-les-Mimosas
des maisons et des appartements, d’après 3 657 depuis 2014.
En bref
- Ville de vacances : 61 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Pour les appartements, plus chère que 88 % des communes étudiées du département (Var).
- Prix des appartements en hausse de 10 % depuis 2022.
- Au m², une maison coûte 15 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
appartements · 2023-2026
5 441 €/m²
entre 4 640 € et 6 433 €/m² (706 ventes).
170 500 € pour 33 m², 2 pièces.
+27 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
6 276 €/m²
entre 5 111 € et 8 285 €/m² (345 ventes).
608 560 € pour 98 m², 4 pièces.
+13 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
4 333 €
5 656 €
- 2015
4 073 €
5 357 €
- 2016
4 025 €
5 625 €
- 2017
4 219 €
5 172 €
- 2018
4 453 €
4 760 €
- 2019
4 317 €
5 156 €
- 2020
4 238 €
5 400 €
- 2021
4 531 €
5 282 €
- 2022
4 988 €
5 936 €
- 2023
5 340 €
6 752 €
- 2024
5 491 €
6 233 €
- 2025
5 483 €
6 370 €
- 2026*
5 628 €
5 783 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bormes-les-Mimosas face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Bormes-les-Mimosas | 5 483 € | 6 370 € |
| Var | 3 784 € | 4 177 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Bormes-les-Mimosas
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Bormes-les-Mimosas.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Bormes-les-Mimosas | 5 313 € | 6 210 € |
| Nord-Est | 5 415 €(176) | 5 820 €-6 %(156) |
| Centre | 5 372 €(727) | 6 163 €(125) |
| Sud-Ouest | 4 500 €-15 %(63) | 7 205 €+16 %(198) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Bormes-les-Mimosas
- Prix
- 170 500 €
- (8,2 %)
- 13 898 €
- Total
- 184 398 €
- sur 25 ans
- ≈ 863 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 460 €/mois
Un appartement au prix médian (33 m²)
- Prix
- 608 560 €
- (7,6 %)
- 46 300 €
- Total
- 654 860 €
- sur 25 ans
- ≈ 3 079 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 8 800 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bormes-les-Mimosas : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 10
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 11
- boulangeries
- 10
Services
- bureaux et relais de poste
- 3
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 11 km
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- à 3 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bormes-les-Mimosas
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Frederic Mistral100,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 545
- Évolution par an depuis 2012
- +1 % (France +0,4 %)
- 27 380 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 11 552
- 61 % (France 9,7 %)
- 1,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 262
- Logements en copropriété
- 6 660
- Gérées par un professionnel
- 45 %
- Immeubles d’avant 1949
- 16 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 39 %
- Sans syndic en fonction
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bormes-les-Mimosas
2025
33,5 %
+1,94 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,29 %
Évolution : 2021 31,56 % · 2022 33,54 % · 2023 33,58 % · 2024 33,55 % · 2025 33,5 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bormes-les-Mimosas
appartements · loyer d’annonce
17 €/m² par mois
Environ 561 € par mois pour 33 m², hors charges.
au prix médian : 3,7 %
maisons · loyer d’annonce
17,4 €/m² par mois
Environ 1 705 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 3,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bormes-les-Mimosas
187 de 2023 à 2025, soit 7,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 50 | 113 | 78 | 128 | 77 | 50 | 60 | 16 |
| Mis en chantier | 13 | 44 | 83 | 95 | 59 | 59 | 72 | 18 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bormes-les-Mimosas
InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteFeu de forêtSéismeAffaissement minier
18 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bormes-les-Mimosas
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bormes-les-Mimosas | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,9 % de (F et G) parmi les 2 649 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bormes-les-Mimosas, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bormes-les-Mimosas
- Quel est le prix du m² à Bormes-les-Mimosas ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 441 €/m² pour un appartement (706 ventes) et de 6 276 €/m² pour une maison (345 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 640 € et 6 433 €/m² pour les appartements, 5 111 € et 8 285 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bormes-les-Mimosas ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bormes-les-Mimosas ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bormes-les-Mimosas ?
- Un appartement se loue en moyenne 17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 5 441 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 6 276 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bormes-les-Mimosas ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, radon, affaissement minier. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bormes-les-Mimosas ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,5 % en 2025 (+1,94 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bormes-les-Mimosas ?
- 4,9 % des 2 649 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Bormes-les-Mimosas ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bormes-les-Mimosas entre 2023 et 2026 est de 170 500 €, pour une surface médiane de 33 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Bormes-les-Mimosas ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bormes-les-Mimosas entre 2023 et 2026 est de 608 560 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Bormes-les-Mimosas ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord-Est (5 415 €/m²) et Centre (5 372 €/m²) sont les plus chers ; Sud-Ouest le moins cher (4 500 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Bormes-les-Mimosas ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bormes-les-Mimosas ?
- 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bormes-les-Mimosas ?
- 8 545 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 380 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Lavandou (3 km)appartements 5 946 €/m²
- Rayol-Canadel-sur-Mer (9 km)maisons 9 545 €/m²
- La Londe-les-Maures (10 km)appartements 5 878 €/m²
- Collobrières (10 km)maisons 3 191 €/m²
- Hyères (11 km)appartements 3 892 €/m²
- La Môle (12 km)maisons 4 577 €/m²
- Cavalaire-sur-Mer (13 km)appartements 5 593 €/m²
- Cogolin (17 km)appartements 4 375 €/m²